대전지법 2024타경1620-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-08 · 경매접수
2. 24-02-13 · 경매개시결정
3. 24-02-13 · 배당요구종기
4. 25-04-17 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 768만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.54㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

2076만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5403만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 69.54㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반곡동 851

호

상가에이동 1층에이106호

당사자

채권자

문OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 세종국책연구단지 북동측 건너편에 위치하고, 주위는 아파트 대단지, 국책연구기관, 금강(하천), 수변공원, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 신흥 주택지대로 환경 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 출입이 무난하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

수루배마을1단지 아파트단지 내 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 상가A동 1층 A106호로, 사용승인일 : 2019.08.26. 외벽 : 새시 유리, 화강석 붙임 등 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

카페(상호 "Framily") 매장으로 이용중임.(인접 A105호 등은 공실상태임.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템에어콘, 인테리어 시설 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리꼴에 가까운 토지로, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 외곽으로 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심 복합 도시), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 준보전산지, 예정지역, 중점경관 관리 구역(금강 주변)에 속하고 광로3류, 대로2류 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음. (본건 토지는 851번지이고, 구분건물별 적정 대지권이 공부에 등재되지 않은 상태임.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중이나, 상세한 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 세종국책연구단지 북동측 건너편에 위치하고, 주위는 아파트 대단지, 국책연구기관, 금강(하천), 수변공원, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 신흥 주택지대로 환경 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 출입이 무난하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

수루배마을1단지 아파트단지 내 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 상가A동 1층 A106호로, 사용승인일 : 2019.08.26. 외벽 : 새시 유리, 화강석 붙임 등 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

카페(상호 "Framily") 매장으로 이용중임.(인접 A105호 등은 공실상태임.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템에어콘, 인테리어 시설 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리꼴에 가까운 토지로, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 외곽으로 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심 복합 도시), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 준보전산지, 예정지역, 중점경관 관리 구역(금강 주변)에 속하고 광로3류, 대로2류 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음. (본건 토지는 851번지이고, 구분건물별 적정 대지권이 공부에 등재되지 않은 상태임.)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중이나, 상세한 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 1864, 상가에이동 1층에이106호 (반곡동,수루배마을1단지) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

가. 현황지는

부동산표시목록

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

임OO

압류권자

세OOOOOO

임차인

이OO

채권자

문OOOOOOO

채권자

점OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 세종특별자치시 한누리대로 1864, 상가에이동 1층에이106호 (반곡동,수루배마을1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 1층 619.406㎡ 2층 10.625㎡ 철근콘크리트구조 69.542㎡

주변

학군

• 274m · 반곡초등학교 · 초등학교
• 376m · 반곡중학교 · 중학교
• 438m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 752m · 반곡고등학교 · 고등학교
• 1363m · 나루초등학교 · 초등학교
• 1401m · 글벗중학교 · 중학교
• 1462m · 집현초등학교 · 초등학교
• 1485m · 집현중학교 · 중학교

버스

• 209m · 수루배마을1단지 · 222, 601
• 215m · 반곡동(수루배마을) · 1001, 1002, 272, 279, 340, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B5, B7
• 220m · 수루배마을1단지 · 222, 601
• 237m · 수루배마을3단지 · 222, 601
• 321m · 반곡동(수루배마을) · 1001, 1002, 272, 279, 340, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B5, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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