대전지법 2024타경1842-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-16 · 경매접수
2. 24-02-19 · 경매개시결정
3. 24-02-19 · 배당요구종기
4. 25-04-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4656만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

12.00㎡ (3.6평)

토지면적

1096.99㎡ (331.8평)

제시외면적

12.00

보증금

1465만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2040만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보광로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 12.00㎡ (3.6평) · 층 · 단독주택

대지권

군북면 743-13

당사자

채권자

동OO OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 군북면 산안리 소재 "윗사기점마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 전원주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 2 토지는 완경사지 사다리형의 토지로 단독주택으로 이용중이며, 기호 3 토지는 완경사지의 부정형의 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 3 토지를 통해 기호1 토지로 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 2(743-13), 기호3(743-15)공히: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 토지는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 재확인하시기 바람. -본건 중 기호3은 공유지분에 대한 평가로 각 지분의 위치를 특정할수 없는바 소유지분에 대하여 전체면적의 평균단가를 적용하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 징크지붕 2층 단독주택으로서, (사용승인일:2019.08.06) 외벽: 돌붙임 마감 및 판넬 등 마감 등 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 물건이 소재하나 그 면적 및 이용상황은 현지조사한 사정 및 개략적인 실측에 의해 사정하였는바 실재와 상이할수 있는바 경매진행시 재확인하시기 바람. - 건물 1층에 소재하는 데크는 건물재조달원가에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 군북면 산안리 소재 "윗사기점마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 전원주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2 토지는 완경사지 사다리형의 토지로 단독주택으로 이용중이며, 기호 3 토지는 완경사지의 부정형의 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 3 토지를 통해 기호1 토지로 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2(743-13), 기호3(743-15)공히: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 토지는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 재확인하시기 바람. -본건 중 기호3은 공유지분에 대한 평가로 각 지분의 위치를 특정할수 없는바 소유지분에 대하여 전체면적의 평균단가를 적용하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 징크지붕 2층 단독주택으로서, (사용승인일:2019.08.06) 외벽: 돌붙임 마감 및 판넬 등 마감 등 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 물건이 소재하나 그 면적 및 이용상황은 현지조사한 사정 및 개략적인 실측에 의해 사정하였는바 실재와 상이할수 있는바 경매진행시 재확인하시기 바람. - 건물 1층에 소재하는 데크는 건물재조달원가에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 금산군 군북면 보광로 441-4 (주1) · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 충청남도 금산군 군북면 산안리 743-13 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 금산군 군북면 산안리 743-15 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

0

점유

미상 · 0

가. 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이가 있

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

공유자

구OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

농OOOOOOOOOOOO

공유자

하OO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

지상권자

오OOOOOOO

채권자

동OO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-24 · 충청남도 금산군 군북면 산안리 743-13 · 대 1093㎡
• 25-04-24 · 충청남도 금산군 군북면 산안리 743-15 · 도로 520㎡ (갑구25번 공유자 이상민 지분 13691분의 105전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 230m · 산안리 · 440, 441, 442, 443, 444, 931

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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