대전지법 2024타경2265-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5129만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.86㎡ (3.0평)

건물면적

43.12㎡ (13.0평)

토지면적

9.86㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

4512만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 318만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

나성북1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 43.12㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 789 · 9.86㎡ (3.0평)

호

10층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 "나릿재마을5단지" 남측 인근에 소재하는 구분건물(통칭"제이빌딩" 1층 107호)로, 인근은 중대형상가 및 관공서, 대규모 아파트단지 등이 혼재하는 중심상업지대로 제반 입지여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 서측으로 세종BRT 등이 소재하는 등 교통이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4 지상10층 중 1층 107호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.01.25) 외벽 : 화강석붙임마감 등 내벽 : 자체 인테리어마감 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접호수(105호, 106호)와 내부벽체 구분없이 일체로 근린생활시설(상호명"택이네 조개전골")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 중로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성북1로 18, 1층107호 (나성동,제이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 현황지는 `택이네 조개 전골` 상호의 영업점이며 105호부터 107호를 터서 일괄로 음식점으로 사용하고 있으며 경계표나 호실 구분표지는 없음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

남OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

송OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

세OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

김OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 세종특별자치시 나성북1로 18, 1층107호 (나성동,제이빌딩) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 제2종근린생활시설(일반음식점),운동시설(실내골프연습장) 1층 1006.13㎡ 1층 127.44㎡ 2층 1143.59㎡ 3층 1130.23㎡ 4층 1141.33㎡ 5층 1141.33㎡ 6층 661.92㎡ 7층 848.75㎡ 8층 851.51㎡ 9층 855.09㎡ 10층 548.36㎡ 옥탑1층 69.6㎡ 지1층 100.65㎡ 지1층 1301.37㎡ 지2층 1328.45㎡ 지3층 1179.2㎡ 지4층 1375.22㎡ 철근콘크리트구조 43.12㎡

주변

학군

• 509m · 나성중학교 · 중학교
• 571m · 나성초등학교 · 초등학교
• 650m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 688m · 새뜸중학교 · 중학교
• 695m · 새움초등학교 · 초등학교
• 747m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 765m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 820m · 어진중학교 · 중학교
• 855m · 스파르타학원 새롬점
• 964m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 981m · 새움중학교 · 중학교
• 988m · 세종예술고등학교 · 고등학교

버스

• 23m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611
• 143m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 182m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 991, B5
• 213m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52
• 269m · 나릿재마을4,6단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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