대전지법 2024타경3480-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-29 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 3900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1억 5390만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

세종로

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

아름동 1309

호

6층피6에프호

당사자

채권자

박OO

채무자

에OOOOOOOOO

소유자

에OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 아름동에 소재하는 "아름고등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물("동행주차타워 주건축물제1동" 제3층 제피3에프호 외 3개호)로서, 본건 주변은 상업시설, 공공시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철든콘크리트구조 평지붕 6층건물내 3층-6층 주차장으로서, 외벽: 치장벽돌조, 석재붙임 및 패널 마감 등임. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창호: 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주차장 등(주차장창고, 주차관리실-3층) 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 공용급배수설비, 공용승강기설비 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 주차장 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 주변으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항없음.(하기 "(10)기타참고사항" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계는 미상임. 나. 본건(기호 1-4 : 3-6층)은 등기사항증명서 및 집합건축물대장상 집합건물로 기재된 물건으로 건축물대장 및 현황 용도는 주차장임. 주차장의 용도에 따른 특징상 각 층과 연결되어 차량 등이 이동할 수 밖에 없고, 본건이 속한 건물 1층과 2층의 주차장 진입구간도 집합건축물대장 등의 공부상 별개의 전유부분으로 기재되어 있어 낙찰 후 별도의 협의 등이 필요할 수 있다고 사료되는 바, 경매입찰시 관련사항에 유의하시고 전문가자문 및 현장확인 등의 확인절차를 거치신 후 경매 참여하시기 바람. 다. 본건 기호 2, 3, 4는 층으로 분리되여 구분된 형태이나, 기호 1은 동일한 층(3층) 일부에 301호(집합건축물대장상 용도 소매점)가 구분건물로 기재되어 있는 상황임. 301호와 본건 기호 1은 벽체로 구분된 상태이나 301호가 3층 출입구 및 엘리베이터에 도달하기 위하여는 본건 일부를 이용할 수 밖에 없는 상황으로 추정되어, 본건 기호 1의 면적 일부에 301호의 정상적인 출입을 위한 공용부분이 포함되어 있다고 사료되는 바, 귀원 제시사항에 따라 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」상의 구분소유의 대상이 되는 물건 요건을 갖출 것을 전제로 평가하되 본건 기호 1의 일부 공용부분의 이용은 개별요인에서 반영하여 평가하였는바, 경매 업무진행시 참고하시기 바람. 라. 본건은 기호 1 내부에 전기차 충전장치 1식(2ea)이 설치되어 있고, 본건 건축물 대장상 3층 도면상 전기차 충전주차장의 위치 및 충전기설비 세부내역이 기재되어 표시되어 있으나, 설치기기상 별도의 사업자로 기재되어 있어 소유권을 명확하게 확인할 수 없어(매입설비-렌탈설비 여부) 일단 별도의 제시외 물건으로 평가하였는바, 경매 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 세종로 1234-16, 3층피3에프호 (아름동,동행주차타워주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 세종로 1234-16, 4층피4에프호 (아름동,동행주차타워주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 세종로 1234-16, 5층피5에프호 (아름동,동행주차타워주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 세종로 1234-16, 6층피6에프호 (아름동,동행주차타워주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 동행주차타워 건물로 3층-6층이며

부동산표시목록

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOO

압류권자

세OOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

에OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 193m · 아름고등학교 · 고등학교
• 256m · 아름중학교 · 중학교
• 331m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 349m · 아름중학교 제2캠퍼스
• 511m · 나래초등학교 · 초등학교
• 748m · 두루중학교 · 중학교
• 779m · 아름초등학교 · 초등학교
• 880m · 두루초등학교 · 초등학교
• 934m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 937m · 고운중학교 · 중학교
• 950m · 고운고등학교 · 고등학교
• 1051m · 세종국제고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 대법원등기정보센터 · 202, 222
• 160m · 국민건강보험공단 · 202, 273, 275
• 188m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005
• 189m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 198m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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