대전지법 2024타경4308-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-09 · 경매접수
2. 24-04-12 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 25억 2588만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7383.19㎡ (2233.4평)

토지면적

4976.00㎡ (1505.2평)

제시외면적

2516.70

보증금

2억 5258만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 873만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

부강행산로

건물 · 대지권

건물

7383.19㎡ (2233.4평) · 일반철골구조,철골구조 · 공장용지

대지권

부강면 388

호

2층,지1층,1층

당사자

채권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OO 외 1

소유자

주OOO OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 부강면 갈산리 소재 "중부복합물류터미널" 동측 인근에 위치하며 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등 혼재하며 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3) : 부정형으로서 공업용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3) : 북동측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)임. 기호(3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-1) 철골구조 패널지붕 2층으로서 외·내벽 : 판넬이음 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 기호(2-2) 철골구조 패널지붕 2층으로서 외·내벽 : 판넬이음 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 기호(2-3) 철골구조 패널지붕 2층으로서 외벽 : 사이딩 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 기호(4) 일반철골구조 평스라브지붕 2층으로서 외·내벽 : 판넬이음 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-1, 2-2) : 공장(창고)으로 이용중임. 기호(2-3) : 공장(관리사)으로 이용중임. 기호(4) : 공장(공장, 사무실, 창고 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-1, 2-2) : 전기설비 등이 되어있음. 기호(2-3) : 전기설비, 급·배수설비, 위생설비 등 되어있음. 기호(4) : 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호(4)는 등기사항전부증명서상 "갈산리 389, 387, 452-4, 산27-14" 4필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 토지 합병으로 인하여 현황은 "갈산리 389" 지상에 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물 기호(2-2) 및 제시외건물(ㅂ,ㅇ,ㅊ,ㅋ,ㅌ)은 본건 토지 및 인접 토지 지상에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되는 바, 정확한 경계는 정밀 측량 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 부강면 갈산리 388 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 부강면 부강행산로 149 · 건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 부강면 갈산리 389 · 토지
• 목록 4 · 세종특별자치시 부강면 부강행산로 143 (주1동) · 건물
• 목록 5 · 세종특별자치시 부강면 갈산리 갈산리 388외 3 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

1. 해당 부동산은 일체로 주식회사 한승이 전구 등을 생산 제조하는 공장임 2. 목록 2번과 목록 4번 부동산에는 제시외 구조물이 건물에 붙어 존재하며, 건물 내부에는 완성 제품, 각종 원료, LED 등 제품이 포장되고 있음

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

서OOO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 세종특별자치시 부강면 갈산리 388 · 공장용지 2149㎡
• 26-02-24 · 세종특별자치시 부강면 부강행산로 149 · 철골구조 패널지붕 2층 공장 1층 공장 246.38㎡ 2층 공장 246.38㎡ 부속건물 철골구조 패널지붕 2층 공장(창고) 1층 436.80㎡ 2층436.80㎡ 철골구조 패널지붕 2층공장(관리사) 1층 70.74㎡ 2층70.74㎡
• 26-02-24 · 세종특별자치시 부강면 갈산리 389 · 공장용지 2827㎡
• 26-02-24 · 세종특별자치시 부강면 부강행산로 143 (주1동) · 일반철골구조 평스라브지붕 2층 공장 1층 969.33㎡ 2층 623.1㎡ 지1층 1766.22㎡
• 26-02-24 · 소재지:세종특별자치시 부강면 갈산리 갈산리 388외 3 · 종류:기계기구목록 대전지방법원 세종등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-37호, 제2021-71호

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 196m · 갈산1리 · 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-29, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

25억 2588만

매각비용

3788만

배당 가능액

24억 8799만

소유자 잔여

11억 247만

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