대전지법 2024타경4957-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-23 · 경매접수
2. 24-04-24 · 경매개시결정
3. 24-07-29 · 배당요구종기
4. 25-05-01 · 3차 매각기일 · 최저가 722만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

820.00㎡ (248.0평)

제시외면적

없음

보증금

72만 (최저가의 10%)

청구금액

5016만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

전

대지권

금산읍 452-6 · 보전녹지지역

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 금산읍 음지리 및 하옥리에 소재하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(기호1, 4) 또는 본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능함. 기호 1, 3, 4는 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호 1은 사다리형의 토지로 단독주택 등의 건물부지로 이용중임. 본건 기호 3는 부정형의 토지로서, 나지등의 상태임. 본건 기호 4는 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 본건 기호 5는 부정형의 토지로서, "(6)제시목록외의 물건-기호 ㉢"과 분묘 등이 소재하는 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 1은 남측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함. 본건 기호 3,5는 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 기호 1, 3, 4 > 도시지역(금산), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>에 지정되어 있음. < 기호 5 > 도시지역(금산), 보전녹지지역 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>에 지정되어 있음.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

가. 본건 토지상 아래의 제시외 물건이 소재하여 귀 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세서에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 창고, 경량철골조 칼라강판마감 칼라강판 지붕(약 64㎡), 기호 1 토지상 ㉡ 수목, 수목(음나무, 옥향, 대추나무, 장미 등 약 20여주), 기호 1 토지상 ㉢ 수목, (대추나무, 감나무, 호두나무 등 약 10여주), 기호 5 토지상 나. 본건 토지상 상기 ‘다’의 제시외 물건과 본건 기호 5 토지상 분묘(3기 추정)가 소재하여, 귀 제시사항에 따라 제외되어 소유권 행사를 제한받을 경우의 토지가액을 토지건물감정평가요항표 비고란에 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. 다. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기 ‘가’의 제시외물건으로 별도 평가하지 아니한 본건 건물의 차양, 누다락, 옥상층 추가지붕, 외부계단, 펜스 등은 건물가액에 포함하였고, 외부수도시설 등은 토지에 포함하여 평가하였바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.(이용상황은 상기 "(3)형태 및 이용상태" 참고)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 경량철골구조 기타지붕 단층건물로서, 외벽: 사이딩판넬마감 등임. 창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임,

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

토지 감정평가요항표 "(6) 제시목록 외의 물건" 참고

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 금산군 금산읍 음지리 350 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 금산군 금산읍 음지리 350 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 금산군 금산읍 음지리 350-1 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 금산군 금산읍 음지리 350-2 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 금산군 금산읍 하옥리 452-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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점유

0

점유

0

점유

0

가. 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수

부동산표시목록

가압류권자

금OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

근저당권자

금OOOOOOO

지상권자

금OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-01 · 충청남도 금산군 금산읍 하옥리 452-6 · 전 820㎡

주변

학군

• 1107m · 금산중앙초등학교 · 초등학교
• 1135m · 금산중앙초등학교 · 초등학교
• 1238m · 금산산업고등학교 · 고등학교
• 1414m · 금산여자중학교 · 중학교
• 1420m · 금산여자고등학교 · 고등학교
• 1451m · 금산초등학교 · 초등학교
• 1456m · 금산동중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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