대전지법 2024타경6007-1 나릿재마을4단지근린생활시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-24 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-08-29 · 배당요구종기
4. 25-11-13 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 8763만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.09㎡ (7.6평)

건물면적

45.06㎡ (13.6평)

토지면적

25.09㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

2876만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 947만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

나성북로

건물 · 대지권

건물

나릿재마을4단지근린생활시설 · 45.06㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 831 · 25.09㎡ (7.6평)

호

2층

당사자

채권자

부OOOOOO 외 2

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 나성중학교 서측 인근에 위치하는 구분상가(나릿재마을4단지 근린생활시설) 제1층 제174호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 상업및업무용 부동 산, 하천 등으로 형성되었으며 근린생활시설로서의 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 위치하며 근린상가로서의 일반적 인 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층건(사용승인일:2021.02.26)내 제1층 제174호로서 외벽: 석재외장 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 근린생활시설(학원)로서 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 등 기본적인 위생설비, 화재탐지 설비등 되어있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 주상복합건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 주위 및 본건 남측으로 포장도로에 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m-30m)(대(보)3-4001)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(중 로 3-1001)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정 지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 폐문부재로 본건의 내부구조, 설비, 이용상황 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 인근탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 내부구조 및 설비, 이용상황, 현상 등에 대해 별도확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성북로 47, 1층174호 (나성동,나릿재마을4단지근린생활시설) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 1층은 101호부터 182호가 있으며 호수별 건물 및 출입구

세종특별자치시 나성동 831 1층174호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

김OO(OOO OOO)

근저당권자

손OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

부OOOOOO

채권자

양OO OOOOOO OOOO(OOO OOOOOOO)

채권자

엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 세종특별자치시 나성북로 47, 1층174호 (나성동,나릿재마을4단지근린생활시설) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 5194.619㎡ 2층 3216.311㎡ 철근콘크리트구조 45.061㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 나성중학교 · 중학교
• 356m · 나성초등학교 · 초등학교
• 750m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 758m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 885m · 새뜸중학교 · 중학교
• 900m · 새움초등학교 · 초등학교
• 910m · 어진중학교 · 중학교
• 915m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 982m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1067m · 스파르타학원 새롬점
• 1176m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 1214m · 새움중학교 · 중학교

버스

• 52m · 나릿재마을4,6단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53
• 173m · 나성중학교,나성초등학교 · 801
• 223m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611
• 300m · 나성중학교,나성초등학교 · 801
• 353m · 지방자치회관 · 201, 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-09, 부여새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-09 · 부여새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 8763만

매각비용

431만

배당 가능액

2억 8332만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다