대전지법 2024타경8614-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-07 · 경매접수
2. 24-08-08 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 5차 매각기일 · 최저가 7010만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.21㎡ (4.6평)

토지면적

15.21㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

701만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3163만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

나성로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 796-10 · 15.21㎡ (4.6평)

호

4층406호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 세종특별자치시 나성동 나성중학교 서측 인근에 위치하는 조이타워 제4층 제406호로 서 주위는 아파트단지, 상업,업무용 부동산, 학교, 중심상업 및 근린생활시설 등으로 형성되 었음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 및 BRT승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교 통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층,지상10층건(사용승인일:2017.3.27)내 제4층 제406호로서 외벽: 석재, 콘크리트면처리후 페인팅, 외장재등 마감. 내벽: 타일, 몰탈위 페인팅, 내장재등 마감. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제1종근린생활시설(의원)로서 현황 후첨사진용지와 같이 피부관리등 에스 테틱 살롱으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 등 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등 된 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 상업용(집합건축물대장상 제1종근린생활 시설,의원)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로, 북측으로 보도 등의 도로에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 공공공지(저 촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로1-1038)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 제1종생활시설(의원)이나 현황 피부관리등 에스테틱샵으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조, 이용상태, 현상, 설비 등은 일반적인 이용을 기준으로 외부관찰, 탐문조사, 집합건축물대장상 건축물현황도 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 세종특별자치시 나성동 나성중학교 서측 인근에 위치하는 조이타워 제4층 제406호로 서 주위는 아파트단지, 상업,업무용 부동산, 학교, 중심상업 및 근린생활시설 등으로 형성되 었음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 및 BRT승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교 통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층,지상10층건(사용승인일:2017.3.27)내 제4층 제406호로서 외벽: 석재, 콘크리트면처리후 페인팅, 외장재등 마감. 내벽: 타일, 몰탈위 페인팅, 내장재등 마감. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 제1종근린생활시설(의원)로서 현황 후첨사진용지와 같이 피부관리등 에스 테틱 살롱으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 등 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등 된 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 상업용(집합건축물대장상 제1종근린생활 시설,의원)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로, 북측으로 보도 등의 도로에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 공공공지(저 촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로1-1038)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 제1종생활시설(의원)이나 현황 피부관리등 에스테틱샵으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조, 이용상태, 현상, 설비 등은 일반적인 이용을 기준으로 외부관찰, 탐문조사, 집합건축물대장상 건축물현황도 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성로 125-10, 4층406호 (나성동,조이타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

가. 폐문으로 임차인을 만나지 못하였으나

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

세OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

세OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-19 · 세종특별자치시 나성로 125-10, 4층406호 (나성동,조이타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 의원 지3층 1034.5982㎡ 지2층 1453.2594㎡ 지1층 1458.7762㎡ 1층 1159.32㎡ 2층 1159.04㎡ 3층 1028.24㎡ 4층 1012.7025㎡ 5층 1007.4279㎡ 6층 1003.118㎡ 7층 1018.6448㎡ 8층 789.6733㎡ 9층 693.0133㎡ 10층 32.4㎡ 철근콘크리트구조 60.345㎡

주변

학군

• 505m · 나성중학교 · 중학교
• 546m · 나성초등학교 · 초등학교
• 636m · 새뜸중학교 · 중학교
• 678m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 743m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 754m · 새움초등학교 · 초등학교
• 812m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 817m · 스파르타학원 새롬점
• 913m · 어진중학교 · 중학교
• 926m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 967m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 975m · 세종예술고등학교 · 고등학교

버스

• 117m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611
• 136m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 174m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 991, B5
• 248m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52
• 290m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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