대전지법 2024타경8744-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-12 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 682만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.33㎡ (9.2평)

건물면적

61.24㎡ (18.5평)

토지면적

30.33㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

2068만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3625만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

국세청로

건물 · 대지권

건물

61.24㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 835 · 30.33㎡ (9.2평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 "나성동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 주상지대로서 주위 환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 제2층 제에이215호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 내부 인테리어 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 대상물건과 인접호수(에이214호)를 일체로 제1,2종 근린생활시설(상호 : A1907 COFFEE) 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템 에어컨설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 외곽이 공도에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(중로3-1003)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정 수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건은 에이214호와 일체로 내부 벽체를 제거하고 제1,2종 근린생활시설(상호 : A1907 COFFEE)로 이용 중이나, 건축물현황도상 철근콘크리트 기둥의 위치 및 각 벽면의 길이 등으로 물리적 복원이 가능하다고 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 국세청로 46, 2층에이215호 (나성동,나릿재마을1단지근린생활시설) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

진OOOO

교부권자

청OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

경OOOO

압류권자

경OOOO(OO OOOO)

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOO(OO OOOO)

압류권자

청OOOO

압류권자

청OOOO(OO OOOO)

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 세종특별자치시 국세청로 46, 2층에이215호 (나성동,나릿재마을1단지근린생활시설) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1,2종 근린생활시설 1층 3,216.0337㎡ 2층 1,228.461㎡ 철근콘크리트구조 61.235㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 나성초등학교 · 초등학교
• 416m · 나성중학교 · 중학교
• 664m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 870m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 926m · 새뜸중학교 · 중학교
• 987m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 1139m · 스파르타학원 새롬점
• 1216m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 1234m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 1237m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 1274m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1325m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교

버스

• 128m · 나릿재마을1,2단지 · 203, 204, 205, 801
• 173m · 나릿재마을1,2단지 · 203, 204, 205, 801
• 260m · 나성중학교,나성초등학교 · 801
• 335m · 메가박스 · 272
• 366m · 정부세종2청사 17동 · 272

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-25, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 682만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 372만

소유자 잔여

1억 9372만

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