대전지법 2024타경9679-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 3155만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

871.88㎡ (263.7평)

토지면적

845.00㎡ (255.6평)

제시외면적

80.30

보증금

1억 2631만 (최저가의 20%)

청구금액

10억 8872만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

장척로

건물 · 대지권

건물

871.88㎡ (263.7평) · 철근콘크리트구조 · 도로

대지권

장군면 37-71

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 하봉리 ""세종 장기중학교"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 생활편익시설, 농경지, 각급 학교 등이 혼재하는 면소재지내 미성숙 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

현황 도로인 기호(1~)(3)를 경유하여 기호(4)까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 동측 대로변에 시내버스승강장, 남서측 원거리에 ""서세종IC""가 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

<기호(1)~(3)> 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로, 현황 도로임. <기호(4)> 인접필지 및 도로대비 평탄한 정방형의 토지로, 주거기타(어린이집) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~)(3)는 노폭 6M내외의 현황 도로이며, 기호(4)는 북측으로 기호(1)~(3)에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호(1)> [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>. <기호(2)> [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>. <기호(3)> [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. <기호(4)> [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ""지적도"", ""사진용지"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 기호(1)~(3)은 수인의 공유지분 중""이형섭"" 지분에 대한 평가로, 의뢰지분의 점유위치가 특정되어 있지 아니하여 한 필지의 토지 전체를 기준으로 평가한 다음 이를 의뢰지분 비율에 따라 면적사정하여 가액을 산정하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층으로, (건축물대장상 사용승인일:2017.01.26) 외벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : PVC샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

어린이집(상호명 ""아이숲 어린이집"")으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 시스템 냉·난방설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장상 4층(계단실, 물탱크)은 건축면적의 1/8이상으로 바닥면적에서 제외되어 연면적(712.91㎡)에 산입되지 않으나 층수에는 산입됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 37-71 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 37-76 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 37-84 · 토지
• 목록 4 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 37-81 · 토지
• 목록 5 · 세종특별자치시 장군면 장척로 349-11 (주1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

가. 목록 5 부동산은 현재 어린

세종특별자치시 장군면 하봉리 37-71 · 189㎡

세종특별자치시 장군면 하봉리 37-76 · 201㎡

세종특별자치시 장군면 하봉리 37-84 · 649㎡

세종특별자치시 장군면 하봉리 37-81 · 753㎡

세종특별자치시 장군면 하봉리 37-81

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOOOOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OO

공유자

최OO

공유자

황OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

시OOOO

근저당권자

대OOOOOO

근저당권자

동OOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

임OO

지상권자

대OOOOOO

채권자

수OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 37-71 · 도로 189㎡ (갑구 14번 공유자 이형섭 지분 1039분의 92 전부)
• 26-08-05 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 37-71 · 도로 189㎡ (갑구 14번 공유자 이형섭 지분 1039분의 92 전부)
• 26-08-05 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 37-76 · 도로 201㎡ (갑구 16번 공유자 이형섭 지분 1039분의 92 전부)
• 26-08-05 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 37-76 · 도로 201㎡ (갑구 16번 공유자 이형섭 지분 1039분의 92 전부)
• 26-08-05 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 37-84 · 도로 649㎡ (갑구 16번 공유자 이형섭 지분 1039분의 92 전부)
• 26-08-05 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 37-84 · 도로 649㎡ (갑구 16번 공유자 이형섭 지분 1039분의 92 전부)
• 26-08-05 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 37-81 · 대 753㎡
• 26-08-05 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 37-81 · 대 753㎡
• 26-08-05 · 세종특별자치시 장군면 장척로 349-11 (주1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 어린이집 1층 289.24㎡ 2층 289.24㎡ 3층 134.43㎡ 4층 78.67㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 112m · 장기중학교 · 108, 500, 501, 502, 550, 551
• 141m · 장기중학교 · 108, 500, 501
• 337m · 장기중학교 후문 · 1004, 108, 500, 501, 502, 52, 53, 550, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-17, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-17 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 3155만

매각비용

947만

배당 가능액

6억 2208만

소유자 잔여

1억 7238만

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