대전지법 2024타경9723-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-09-23 경매접수
2. 24-09-24 경매개시결정
3. 24-09-24 배당요구종기
4. 25-10-29 3차 매각기일 · 최저가 4억 3801만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

162.16㎡ (49.1평)

토지면적

16558.00㎡ (5008.8평)

제시외면적

63.00

보증금

4380만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8982만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 162.16㎡ (49.1평) · 경량철골구조 · 임야

대지권

금남면 3-4

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

세종특별자치시 금남면 봉암리 소재‘SPC삼립 세종공장’동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량을 통한 진입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형 급경사지이며, 자연림상태임. 기호2 : 부정형 완경사지이며, 토지임야임. 기호3 : 부정형 완경사지이며, 대부분 전, 일부 현황도로 등으로 이용중임. 기호4 : 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형토지이며, 건부지 및 부속토지등으로 이용중임. 기호5 : 부정형 완경사지이며, 분묘소재함. 기호6,7 : 진입로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1-5는 공히 지적도상 맹지이며, 본건중 일부(기호6,7)가 진입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 - 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 산지전용·일시사용제한지역<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역임. 기호3,4 - 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 산지전용·일시사용제한지역<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역임. 기호5,6,7 - 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-기호3 지상에 정원수, 관정, 이동가능한 비닐하우스 등 소재함.(후첨 사진용지 참조) -기호5 지상에 연고미상의 분묘소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호6,7 지목 "답" 이나 현황 대부분 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -옹벽, 외부 수도시설, 대추나무·감나무 등 과실수, 임야에 자생하는 수목 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[기호8] 일반목구조 경사지붕 1층 건물로서 (사용승인 : 2016.10.06) 외 벽 : 드라이비트마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호 마감임. [기호9] 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서 (사용승인 : 2016.10.06) 내·외벽 : 폴리카보네이트 등 마감 바 닥 : 콘크리트 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호8 공부상 용도는 관리사이고, 현황 주택으로 이용중임. 기호9 공부상 용도는 온실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호8 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -기호8 건물에 설치된 테라스, 보일러실 등은 일반적인 거래관행에 따라 건물가격에 포함평가하였음. -본건 점유자의 부재로 건물 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였고, 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등을 근거로 건물개황도에 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 금남면 봉암리 산3-4 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 금남면 봉암리 31-2 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 금남면 봉암리 31-3 · 토지
• 목록 4 · 세종특별자치시 금남면 봉암리 31-1 · 토지
• 목록 5 · 세종특별자치시 금남면 봉암리 31 · 토지
• 목록 6 · 세종특별자치시 금남면 봉암리 33-1 · 토지
• 목록 7 · 세종특별자치시 금남면 봉암리 36-4 · 토지
• 목록 8 · 세종특별자치시 금남면 고성길 28-19 (주건축물제1동) · 건물
• 목록 9 · 세종특별자치시 금남면 고성길 28-19 (주건축물제2동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

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0

점유

0

붙임

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

반OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가처분권자

신OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

지상권자

반OOOOOOO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-29 · 세종특별자치시 금남면 봉암리 산3-4 · 임야 13366㎡
• 25-10-29 · 세종특별자치시 금남면 봉암리 31-2 · 임야 223㎡
• 25-10-29 · 세종특별자치시 금남면 봉암리 31-3 · 전 2245㎡
• 25-10-29 · 세종특별자치시 금남면 봉암리 31-1 · 전 198㎡
• 25-10-29 · 세종특별자치시 금남면 봉암리 31 · 전 152㎡
• 25-10-29 · 세종특별자치시 금남면 봉암리 33-1 · 답 52㎡
• 25-10-29 · 세종특별자치시 금남면 봉암리 36-4 · 답 322㎡
• 25-10-29 · 세종특별자치시 금남면 고성길 28-19 (주건축물제1동) · 일반목구조 경사지붕 1층 관리사 1층 31.16㎡
• 25-10-29 · 세종특별자치시 금남면 고성길 28-19 (주건축물제2동) · 경량철골구조 기타지붕 1층 온실 1층 68㎡

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 363m · 봉암리 · 302, 342, 360, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

세종특별자치시 금남면 고성길 28-19 (주건축물제1동)

감정가

8억 9907만

최저가

4억 3801만 (49%)

건물면적

162.16㎡ (49.1평)

기일

25-10-29

등기부현황

등기 기재 없음