대전지법 2024타경10242-1 더스테이빌딩

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 5차 매각기일 · 최저가 3625만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.78㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

더스테이빌딩 · 35.78㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반곡동 841

호

6층

당사자

채권자

장OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 반곡동 국토연구원 남동측 인근에 위치하며 주위는 관공서, 아파트단 지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 소재하며 일반상업지역내 부동산 으로서의 일반적인 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상6층건(사용승인일:2018.9.14)내 6층 631호로서 외 벽 : 석재외장재 및 일부 복합판넬등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅등 마감. 창 호 : 페어글래스창호등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비, 승강기설비 등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 가장형 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 집합건축물대장상 주용도: 의원,소매점,일반음식점,사무소,미용원,휴게음식점,공동주택 용도의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 남동측으로 광로, 북서측으로 중로 등의 포장도로에 접하며 도로상태 대체로 양호 함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)반곡동 841: 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합 도시) , 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로 (보행자전용도로)(소로3-4034)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 기호(2)반곡동 840: 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합 도시) , 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,예정지역<신행정수도 후속대 책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 의뢰목록상 세종특별자치시 반곡동 841소재이나 집합건축물대장상 841외1필지(지번관 련주소:반곡동840) 양지상 소재임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조,설비,이용상태 등은 일 반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는 바 본건 진행시 참고바람. 2) 본건의 호별배치는 집합건축물대장상 건축물현황도,외부관찰,탐문조사등에 의하였는바 본 건진행시 별도확인바람. 3) 본건은 토지소유권대지권 미등재상태로서 토지는 집합건축물대장상 소재지번을 기준으로 하되 추후 적정 토지소유권대지권이 등재될 것으로 전제로 구분건물과 일체로 평가하였는바 본건 진행시 별도확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 1948, 6층631호 (반곡동,더스테이빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인

장OO

주택임차권자

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-13 · 세종특별자치시 한누리대로 1948, 6층631호 (반곡동,더스테이빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 의원.소매점.일반음식점.사무소.미용원.휴게음식점.공동주택 지2층 2763.2838㎡ 지1층 2751.7922㎡ 1층 881.8㎡ 1층 618.125㎡ 1층 606.86㎡ 2층 1280.775㎡ 2층 425.03㎡ 2층 372.525㎡ 3층 1653.3㎡ 3층 425.03㎡ 4층 1653.3㎡ 4층 425.03㎡ 5층 1874.7076㎡ 6층 1874.7076㎡ 철근콘크리트구조 35.7788 ㎡

주변

학군

• 450m · 글벗중학교 · 중학교
• 581m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 829m · 소담초등학교 · 초등학교
• 944m · 소담고등학교 · 고등학교
• 970m · 소담중학교 · 중학교
• 1023m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1253m · 반곡초등학교 · 초등학교
• 1342m · 반곡중학교 · 중학교
• 1399m · 반곡고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 국책연구단지 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 101m · 국책연구단지 남측 · 1001, 1002, 272, 991
• 153m · 대전세종연구원 · 1001, 272
• 188m · 국책연구단지 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 204m · 국책연구단지 남측 · 1001, 1002, 272, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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