대전지법 2024타경10761-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 1차 매각기일 · 최저가 4812만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1024.00㎡ (309.8평)

제시외면적

없음

보증금

481만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5661만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

답

대지권

금성면 159-5 · 농림지역

당사자

채권자

양OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

순번(2) 본건은 충청남도 금산군 진산면 교촌리 소재 "교촌리마을회관" 남측 인근에 소재하며, 주위 는 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 이루어진 순수 농촌지대임. 순번(4) 본건은 충청남도 금산군 금성면 양지리 소재 "도곡2리경로당" 동남측 인근에 소재하며, 주위 는 농경지 및 농촌마을, 임야 등으로 이루어진 경지정리지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

순번(2),(4) 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교 통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

순번(2): 부정형의 토지로 평지이며, 단독주택용 건물의 부지임. 순번(4): 세장형의 토지로 평지이며, 답임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

순번(2): 본건 남서측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로와 접함 순번(4): 본건 북서측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

순번(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>. 순번(4): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(도곡천) <소하천정비법>, 배수구역<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

순번(2): 별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조 순번(3): 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

순번(3) 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 주택 (사용승인일자: 2016.11.30) 외벽: 치장벽돌쌍기 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택(방2, 거실, 욕실2, 다용도실, 보일러실, 현관 등) 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 금산읍 양지리 소재 "양지장동이마을" 동측 인근에 소재한 이편한세 상금산프라임포레 105동 10층 1003호이며, 주위는 아파트 단지와 농촌마을, 농경지, 임야 등 으로 이루어진 시가지 인근 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

순번(1) 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 중 10층 1003호, (사용승인일자: 2022.12.6) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 간선도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(금산), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사 육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도 법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 금산군 금산읍 진악로 869, 105동 10층1003호 (이편한세상금산프라임포레) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 금산군 진산면 교촌리 225 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 금산군 진산면 대둔산로 540-93 (주1) · 건물
• 목록 4 · 충청남도 금산군 금성면 도곡리 159-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

1. 목록3번 건물 관련 - 주택 우측에 부속건물인 창고 시설물 소재하며, 주택과 창고 건물에 잇대어 만든 제시외(1) 경량철골조 아스팔트싱글지붕 단층 창고 및 다용도실 시설물이 있고, 건물 전면에 제시외(2) 차양 시설물이 있고, 건물 좌측

부동산표시목록

가압류권자

양OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOOO

교부권자

금OO

교부권자

대OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

만OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

최OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-12 · 충청남도 금산군 금성면 도곡리 159-5 · 답 1024㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 136m · 도곡리(오룡) · 15, 150, 160, 161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다