대전지법 2024타경10785-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5570만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.72㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

4557만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 3223만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

국책연구원3로

건물 · 대지권

건물

50.72㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반곡동 848

호

6층

당사자

채권자

의OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 "한국법제연구원" 동측 인근에 위치하는 집합건물 비오케이아트센터 주건축물 제1동 제1층 제107호 외 3개호로서, 부근은 상업업무용 건물, 국책연구원 및 공원 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하3층 지상6층 중 제1층 제107호 외 3개호로서, - 외벽 : 석재붙임, 복합판넬 마감 등, - 내벽 : 인테리어 등 마감, - 창호 : 강화유리 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)은 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 공실상태이며, 기호(2)는 인접한 118호와 같이 내부 경계벽이 철거된 상태로 일단의 근린생활시설(상호: FAVOR DESSERT HOUSE)로 이용중이며, 기호(3,4)는 호별 경계구분표시 없이 내부 경계벽이 철거된 상태로 일단의 근린생활시설(상호: 킹타원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 중로의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 예정지역{신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법}, 중점경관관리구역((금강주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 국책연구원3로 12, 1층107호 (반곡동,비오케이아트센터 주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 국책연구원3로 12, 1층117호 (반곡동,비오케이아트센터 주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 국책연구원3로 12, 1층119호 (반곡동,비오케이아트센터 주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 국책연구원3로 12, 1층120호 (반곡동,비오케이아트센터 주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

2

점유

1

가. 위 부동산 목록1. 107호는 `울트라커피컴퍼니`라는 상호가 유리창 등에 부착되어 있으나 공실이

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO(OOOOO OOOOOOOOO)

임차권자

이OO

임차인

(주)OOOO

임차인

국OO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

이OO

채권자

의OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 세종특별자치시 국책연구원3로 12, 1층120호 (반곡동,비오케이아트센터 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 6층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설,문화및집회시설 지3층 1835.94㎡ 지2층 1835.94㎡ 지1층 1835.94㎡ 1층 1357㎡ 2층 1436.96㎡ 3층 1396.72㎡ 4층 1396.72㎡ 5층 1363.67㎡ 6층 1396.72㎡ 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 50.7200㎡

주변

학군

• 590m · 글벗중학교 · 중학교
• 731m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 909m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1013m · 소담초등학교 · 초등학교
• 1087m · 반곡초등학교 · 초등학교
• 1127m · 소담고등학교 · 고등학교
• 1154m · 소담중학교 · 중학교
• 1182m · 반곡중학교 · 중학교
• 1298m · 반곡고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 국책연구단지 남측 · 1001, 1002, 272, 991
• 102m · 국책연구단지 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 130m · 국책연구단지 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 157m · 국책연구단지 남측 · 1001, 1002, 272, 991
• 218m · 한국조세재정연구원 · 221, 222, 340, 601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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