대전지법 2024타경10815-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 8차 매각기일 · 최저가 4372만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

193.71㎡ (58.6평)

건물면적

198.90㎡ (60.2평)

토지면적

193.71㎡ (58.6평)

제시외면적

없음

보증금

874만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 4352만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

당암길

건물 · 대지권

건물

198.90㎡ (60.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장군면 38-2 · 193.71㎡ (58.6평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재‘봉안리마을회관’남동측 근거리에 위치하며, 주변은 상업용건물, 단독주택지, 농경지, 야산 등으로 형성된 신도시 외곽지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물내 지하층 2호로서, (사용승인 : 2015.03.20.) 외 벽 : 외장석재 마감 등 내 벽 : 인테리어마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 "일반음식점"이고, 인접한 호(2동 지하층3호)와 벽체 구분없이 일체로 노래방으로 이용중이며, 장기간 영업중단된 것으로 건물관리인을 통해 탐문조사하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 소재하는 8필 일단의 토지이고, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표지번 봉안리 38-2번지 기준 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건은 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부조사 불가하였고, 인접한 호(2동 지하층3호)와 벽체 구분없이 일체로 노래방으로 이용중이며, 장기간 영업중단된 것으로 건물관리인을 통해 탐문조사하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 당암길 42, 2동 지하층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

가. 해당 호실 외부에 `고운순메밀

세종특별자치시 장군면 봉안리 38-2 2동 지하층2호

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

세OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 세종특별자치시 장군면 당암길 42, 2동 지하층2호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지하1층 694.3㎡ 1층 691.51㎡ 2층 691.51㎡ 3층 378.51㎡ 철근콘크리트구조 198.9㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 787m · 고운초등학교 · 초등학교
• 941m · 고운중학교 · 중학교
• 943m · 다정고등학교 · 고등학교
• 958m · 종촌초등학교 · 초등학교
• 1020m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 1081m · 다정초등학교 · 초등학교
• 1133m · 한결초등학교 · 초등학교
• 1206m · 다정중학교 · 중학교
• 1257m · 종촌중학교 · 중학교
• 1305m · 세종다정어린이집
• 1319m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 1366m · 종촌고등학교 · 고등학교

버스

• 265m · 다정동(장기로) · 108, 500, 501, 502
• 276m · 봉안리(다름고개) · 1004, 108, 500, 501, 52, 550
• 307m · 봉안리(다름고개) · 1004, 108, 500, 501, 502, 53, 550, 551
• 313m · 다정동(장기로) · 52, 550
• 313m · 다정동(장기로) · 53, 550, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-04, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-04 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

4372만

매각비용

65만

배당 가능액

4307만

소유자 잔여

3238만

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