대전지법 2024타경11030-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 24-11-28 · 배당요구종기
4. 25-05-01 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6924만 (100%) · 취하

사건 개요

제시외면적

없음

보증금

3692만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

문곡자창이길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 단독주택

대지권

부강면 900-5

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재"문곡1리 노인회관" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 면소재지 내 주택지역으로서, 제반 주 위환경은 보통인편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통 상황은 보통인편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중이고, 현황 일부 "도로"로 이용중인 것 으로 판단됨.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약4미터 정도의 포장도로 및 남서측으로 본건 토지 일부를 포함하는 노폭 약2.5미터 정도의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외수목, 담장, 대문 등이 소재하고, 인접필지(900-1번지)상에 소재하는 타인건물이 본건 북측 일부를 점유하고 있는 것으로 판 단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 남서측 일부가 현황 "도로"로 이용중인 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 별지 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외수목, 담장, 대문 등이 소재하여 토지가격에 포함하여 평가하였음. - 별지"지적도"와 같이 인접필지(900-1번지)상에 소재하는 타인건물이 본건 북측 일부를 점 유하고 있는 것으로 판단되어 제시외건물이 소재하는 것을 감안 할 경우의 토지가격을 토 지건물명세표의 비고란에 기재하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 조적조 슬래브지붕 지상1층, 지하1층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등, - 창 호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 전기설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 지하층은 북측으로는 지하이나 남측으로는 지상1층임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건 건물 중 연면적에 포함되지 않은 누다락은 건물가격에 포함하여 평가하였음. - 소유자미상의 제시외건물이 소재하여 감정인의 개략적인 실측에 따라 면적 사정한 후 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 900-5 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 부강면 문곡자창이길 31-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 이 사건 토지에 사건 외 `문곡자창이길 35-1` 건물 일부가 있는 것으로 파악되어(정확한 위치와 경계, 면적 등은

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

세OOOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 583m · 세종미래고등학교 · 고등학교

버스

• 370m · 세종미래고등학교 · 412, 430
• 393m · 세종미래고등학교 · 412, 430
• 424m · 문곡3리 · 412, 430

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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