대전지법 2024타경11085-1 펠리체타워1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1753만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.67㎡ (5.6평)

건물면적

62.28㎡ (18.8평)

토지면적

18.67㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

2175만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4001만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대평로

건물 · 대지권

건물

펠리체타워1 · 62.28㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대평동 687 · 18.67㎡ (5.6평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 대평동 소재 "세종고속버스터미널" 북동측 인근에 위치하는 "펠리체타워1" 제1층 제112호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 오피스텔 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상9층 지하3층 건내 제1층 제112호로서, (사용승인일: 2017.11.15) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(112호)은 인접호수(111호·113호)와 벽체 구분없이 "OLIVE YOUNG"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비. 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대로, 중로 및 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-4024)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 대평로 71, 1층112호 (대평동,펠리체타워1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

가. 위 부동산에는 올리브영이 영업중으로 112호,

세종특별자치시 대평동 687 1층112호

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOO(OOOOOO)

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

씨OOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

씨OOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 세종특별자치시 대평로 71, 1층112호 (대평동,펠리체타워1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 지하3층 업무시설(오피스텔) 1층 1269.335㎡ 2층 1232.3925㎡ 3층 1220.8125㎡ 4층 1220.8125㎡ 5층 1220.8125㎡ 6층 1132.3814㎡ 7층 493.2665㎡ 8층 493.2665㎡ 9층 17.76㎡ 지하1층 1627.93㎡ 지하2층 1743.17㎡ 지하3층 1615.75㎡ 철근콘크리트구조 62.28㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 대평초등학교 · 초등학교
• 428m · 금호중학교 · 중학교
• 784m · 보람고등학교 · 고등학교
• 946m · 금남초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
• 136m · 대평동 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
• 153m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
• 159m · 대평동 · B1
• 222m · 대평동커뮤니티센터 · 1000, 222, 601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-27, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1753만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1426만

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