대전지법 2024타경11351-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 1차 매각기일 · 최저가 9500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈매로

건물 · 대지권

건물

상가

대지권

어진동 656

호

12층1261호

당사자

채권자

염OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 "한국토지주택공사 세종특별본부" 북서측 인근에 소재하는 푸르지오시티(총1동 1,036세대) 12층 1261호로, 인근은 노변을 따라 오피스텔, 오피스빌딩 및 정부청사 등이 혼재하는 중심상업지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 서측 인근으로 세종BRT 등이 소재하는 등 교통 이용편의도는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상20층 중 12층 1261호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2014.09.04) 외벽 : 법랑판넬, 대리석돌붙임, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 대부분 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 대로변, 남측 및 동측으로 중로변에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대(보)3-4001) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 대부분 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되니 경매진행시 재확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 갈매로 364, 12층1261호 (어진동,푸르지오시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

홍OOOO

임차인

염OO

주택임차권자

염OO

채권자

염OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 562m · 나성중학교 · 중학교
• 680m · 나성초등학교 · 초등학교
• 756m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 778m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 828m · 어진중학교 · 중학교
• 1069m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1149m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1252m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1270m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1436m · 양지중학교 · 중학교
• 1440m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1497m · 새뜸초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801
• 76m · 지방자치회관 북측 · 203, 275, 279, 52, 801
• 160m · 문화체육관광부 남측 · 203
• 199m · 지방자치회관 · 201, 273
• 247m · 지방자치회관 · 201, 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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