대전지법 2024타경11610-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9880만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.28㎡ (17.6평)

건물면적

192.78㎡ (58.3평)

토지면적

58.28㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1988만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1090만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

아름서1길

건물 · 대지권

건물

192.78㎡ (58.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

아름동 1327-1 · 58.28㎡ (17.6평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건기호(1)은 세종특별자치시 대평동 소재 "세종고속시외버스터미널" 북동측 인근에 위치하는 해피라움페스타 제4층 제비417호로서, 부근은 아파트단지, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는바, 제반 입지조건 및 주위환경은 무난한 편이며, 기호(2-5)는 아름동 소재 "아름동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 마드리드알 제6층 제612호 외 3개호로서, 주위은 상업업무용 건물, 아파트 등이 혼재하는바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 기호(1)까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 BRT버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난한 편임. - 기호(2-5)까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제4층 제비417호로서, - 외벽 : 화강석 마감 및 복합판넬 마감 등, - 내벽 : 페인트 및 일부 타일 붙임 등, - 창호 : 새시창호임. 기호(2-5)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 중 제6층 제612호, 제613호, 제614호, 제615호로서, - 외벽 : 화강석 마감 등, - 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 기호(2-5) : 일단의 (주) 휴먼젠 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1) : 냉난방설비, 주차설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 기호(2-5) : 주차설비, 승강기설비, 소방설비, 공용 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)은 대체로 사다리형의 토지, 기호(2-5)는 대체로 장방형의 토지로서, 공히 상업업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건기호(1) 주위로 광로 및 중로 등에 접하며, 기호(2-5) 남측 및 동측으로 포장도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(1) : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(특)3-4002)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호), 기호(2-5) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(1)의 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 이해관계인 부재로 내부 상태는 집합건축물대장상 현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람. - 기호(2-5)는 현장조사시 내부 경계벽 등이 일부 철거된 상태로 일단의 업무시설(상호: ㈜ 휴먼젠)로 이용중이며, 추후 건축물현황도에 의거 호수의 내부 경계를 복원할 경우에는 추가적인 비용이 소요될 것으로 사료되는 바, 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 대평3길 17, 4층비417호 (대평동,해피라움페스타) · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 아름서1길 13-1, 6층612호 (아름동,마드리드알) · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 아름서1길 13-1, 6층613호 (아름동,마드리드알) · 집합건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 아름서1길 13-1, 6층614호 (아름동,마드리드알) · 집합건물
• 목록 5 · 세종특별자치시 아름서1길 13-1, 6층615호 (아름동,마드리드알) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

가. 위 부동산 목록 2. 3.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 세종특별자치시 아름서1길 13-1, 6층612호 (아름동,마드리드알) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상7층 업무시설 및 제1종 2종 근린생활시설 지4층 1643.4746㎡ 지3층 1703.0263㎡ 지2층 1683.504㎡ 지1층 863.954㎡ 1층 928.5168㎡ 2층 1176.4384㎡ 3층 1302.7018㎡ 4층 1302.7018㎡ 5층 1205.6618㎡ 6층 1025.6618㎡ 7층 811.8116㎡ 옥탑층 61.93㎡ 철근콘크리트구조 49.98㎡
• 26-03-03 · 세종특별자치시 아름서1길 13-1, 6층613호 (아름동,마드리드알) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상7층 업무시설 및 제1종 2종 근린생활시설 지4층 1643.4746㎡ 지3층 1703.0263㎡ 지2층 1683.504㎡ 지1층 863.954㎡ 1층 928.5168㎡ 2층 1176.4384㎡ 3층 1302.7018㎡ 4층 1302.7018㎡ 5층 1205.6618㎡ 6층 1025.6618㎡ 7층 811.8116㎡ 옥탑층 61.93㎡ 철근콘크리트구조 49.98㎡
• 26-03-03 · 세종특별자치시 아름서1길 13-1, 6층614호 (아름동,마드리드알) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상7층 업무시설 및 제1종 2종 근린생활시설 지4층 1643.4746㎡ 지3층 1703.0263㎡ 지2층 1683.504㎡ 지1층 863.954㎡ 1층 928.5168㎡ 2층 1176.4384㎡ 3층 1302.7018㎡ 4층 1302.7018㎡ 5층 1205.6618㎡ 6층 1025.6618㎡ 7층 811.8116㎡ 옥탑층 61.93㎡ 철근콘크리트구조 46.41㎡
• 26-03-03 · 세종특별자치시 아름서1길 13-1, 6층615호 (아름동,마드리드알) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상7층 업무시설 및 제1종 2종 근린생활시설 지4층 1643.4746㎡ 지3층 1703.0263㎡ 지2층 1683.504㎡ 지1층 863.954㎡ 1층 928.5168㎡ 2층 1176.4384㎡ 3층 1302.7018㎡ 4층 1302.7018㎡ 5층 1205.6618㎡ 6층 1025.6618㎡ 7층 811.8116㎡ 옥탑층 61.93㎡ 철근콘크리트구조 46.41㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 아름고등학교 · 고등학교
• 423m · 아름중학교 · 중학교
• 435m · 나래초등학교 · 초등학교
• 436m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 515m · 아름중학교 제2캠퍼스
• 768m · 고운중학교 · 중학교
• 789m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 866m · 고운고등학교 · 고등학교
• 874m · 두루중학교 · 중학교
• 886m · 아름초등학교 · 초등학교
• 923m · 고운초등학교 · 초등학교
• 931m · 종촌초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005
• 92m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 99m · 대법원등기정보센터 · 202, 222
• 123m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 129m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-06, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9880만

매각비용

298만

배당 가능액

1억 9581만

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