대전지법 2024타경100565-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-09 · 경매접수
2. 24-01-11 · 경매개시결정
3. 24-01-11 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 4차 매각기일 · 최저가 657만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

455.25㎡ (137.7평)

제시외면적

없음

보증금

65만 (최저가의 10%)

청구금액

850만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

남이면 3

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

문OO 외 2

소유자

문OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 남이면 구석리 소재 통칭 "모자마을" 동측 및 북서측 인근에 소재하며, 주위일원은 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 남측 인근의 55번 지방도를 경유하여 주요 시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 및 기호(2) 공히 부정형태의 완경사로서 기호(1)은 휴경지 및 단독주택 건부지 등으로 이용중이고, 기호(2)는 휴경지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 남서측으로 포장도로가 개설되어 있고, 기호(2)는 지적상 "맹지"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 기호(1)은 계획관리지역(비도시지역), 보전관리지역 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 기호(2)는 보전관리지역 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)의 남서측 일부는 공부와 달리 현황 "단독주택 건부지"로 이용중이며 이를 감안하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 공유지분 중 표숙자 외 5명 소유지분만의 평가로서, 평가대상부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 소유지분비율에 의거 면적사정 하였음. 3) 본건 기호(1) 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하나 이는 타인소유의 것으로 탐문조사되어 평가제외하였으며, 이로 인하여 소유권 행사에 제한받는 가격을 "토지가격명세표"에 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 4) 감정인의 개략적인 실측등에 의하면 본건 기호(1) 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외분묘가 소재하며 이로 인하여 소유권 행사에 제한받는 가격을 "토지가격명세표"에 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 5) 본건 기호(1)은 [토지이용계획확인서]상 용도지역이 혼재하는 바 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 다른 용도지역의 영향을 감안하여 평가하였흐며, 기호(1)의 일부는 [토지이용계획확인서]상 접도구역에 해당하는 바 이에 대한 공법상 제한 등을 감안하여 평가하였음. 6) 본건 기호(1) 및 인접필지와의 경계 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외비닐하우스가 소재하나 이는 철거 및 이동이 용이한 구조로 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 금산군 남이면 구석리 3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 금산군 남이면 구석리 63 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

가. 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있으므로 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계, 지상 현황물의 정확한 위치 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

문OO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

문OO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

표OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 충청남도 금산군 남이면 구석리 3 · 전 1636㎡ (공유자 표숙자 지분 44분의 3, 공유자 문현배, 문경수, 문경식 지분 각 44분의 2, 공유자 한상민, 한상인 지분 각 44분의 1 전부)
• 25-01-15 · 충청남도 금산군 남이면 구석리 63 · 전 185㎡ (공유자 표숙자 지분 44분의 3, 공유자 문현배, 문경수, 문경식 지분 각 44분의 2, 공유자 한상민, 한상인 지분 각 44분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 203m · 모티 · 610, 611, 620, 650, 651, 652, 653, 670

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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