대전지법 2024타경102011-1 청림맨숀다동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-25 · 경매접수
2. 24-02-06 · 경매개시결정
3. 24-02-06 · 배당요구종기
4. 24-10-31 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 4091만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

582.44㎡ (176.2평)

토지면적

45.32㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 409만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4728만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

부강외천로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 청림맨숀다동 · 582.44㎡ (176.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부강면 669-7

호

4층, 4층

당사자

채권자

한OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "세종미래고등학교" 동측 인근에 위치하는 토지 로서, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장, 근린생활시설, 자연림 등으로 형성된 지역으 로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(9):부정형의 완경사 "도로 등"으로 이용중임. 기호(10):부정형의 완경사 제시외 수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(9):본건이 도로로 세로에 접함. 기호(10):지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(9):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(10):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(10) 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(매화나무, 개나리, 대추나무 등 약 40여주)가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(9):공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로 등"으로 이용중임. 기호(10):공부상 지목은 "대"이나 현황 제시외 수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "세종미래고등학교" 동측 인근에 위치하는 청림 맨숀(총3개동 24세대) 나동 1층 101호 외 7개호로서, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림, 학 교, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물중 1층 101호 외 7개호로서, (2018.07.31 사용승인) 외벽:석재 및 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)-(8):각호 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄하게 조성된 다세대주택(청림맨숀 3개동) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 4m 내외의 포장도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(세종하이텍고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 부강면 부강외천로 166-28, 1층101호 (청림맨숀다동) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 세종특별자치시 부강면 부강외천로 166-28, 1층102호 (청림맨숀다동) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 세종특별자치시 부강면 부강외천로 166-28, 2층201호 (청림맨숀다동) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 세종특별자치시 부강면 부강외천로 166-28, 2층202호 (청림맨숀다동) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 세종특별자치시 부강면 부강외천로 166-28, 3층301호 (청림맨숀다동) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 세종특별자치시 부강면 부강외천로 166-28, 3층302호 (청림맨숀다동) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 세종특별자치시 부강면 부강외천로 166-28, 4층401호 (청림맨숀다동) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 세종특별자치시 부강면 부강외천로 166-28, 4층402호 (청림맨숀다동) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-8 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 목록 1-8은 다세대 주택이며, 목록 9와 10은 건물 출입구 및 건물 뒷편의 부동산임

부동산표시목록

가등기권자

한OO

가처분권자

이OO

공유자

문OO

공유자

오OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

한OO

근저당권자

큰OOOOOOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

구OO

임차인

박OO

임차인

서OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-31 · 세종특별자치시 부강면 부강외천로 166-28, 1층101호 (청림맨숀다동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 164.96㎡ 2층 164.96㎡ 3층 164.96㎡ 4층 164.96㎡ 철근콘크리트구조 72.845㎡ 토지별도등기있음
• 24-10-31 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-11 · 대 118㎡ (공유자 김택완 지분 1023분의 350 전부)
• 24-10-31 · 세종특별자치시 부강면 부강외천로 166-28, 1층102호 (청림맨숀다동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 164.96㎡ 2층 164.96㎡ 3층 164.96㎡ 4층 164.96㎡ 철근콘크리트구조 72.765㎡ 토지별도등기있음
• 24-10-31 · 세종특별자치시 부강면 부강외천로 166-28, 2층201호 (청림맨숀다동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 164.96㎡ 2층 164.96㎡ 3층 164.96㎡ 4층 164.96㎡ 철근콘크리트구조 72.845㎡ 토지별도등기있음
• 24-10-31 · 세종특별자치시 부강면 부강외천로 166-28, 2층202호 (청림맨숀다동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 164.96㎡ 2층 164.96㎡ 3층 164.96㎡ 4층 164.96㎡ 철근콘크리트구조 72.765㎡ 토지별도등기있음
• 24-10-31 · 세종특별자치시 부강면 부강외천로 166-28, 3층301호 (청림맨숀다동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 164.96㎡ 2층 164.96㎡ 3층 164.96㎡ 4층 164.96㎡ 철근콘크리트구조 72.845㎡ 토지별도등기있음
• 24-10-31 · 세종특별자치시 부강면 부강외천로 166-28, 3층302호 (청림맨숀다동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 164.96㎡ 2층 164.96㎡ 3층 164.96㎡ 4층 164.96㎡ 철근콘크리트구조 72.765㎡ 토지별도등기있음
• 24-10-31 · 세종특별자치시 부강면 부강외천로 166-28, 4층401호 (청림맨숀다동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 164.96㎡ 2층 164.96㎡ 3층 164.96㎡ 4층 164.96㎡ 철근콘크리트구조 72.845㎡ 토지별도등기있음
• 24-10-31 · 세종특별자치시 부강면 부강외천로 166-28, 4층402호 (청림맨숀다동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 164.96㎡ 2층 164.96㎡ 3층 164.96㎡ 4층 164.96㎡ 철근콘크리트구조 72.765㎡ 토지별도등기있음
• 24-10-31 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-8 · 임야 178㎡ (공유자 김택완 지분 36분의 1 전부.)

주변

학군

• 334m · 세종미래고등학교 · 고등학교

버스

• 235m · 문곡3리 · 412, 430
• 248m · 세종미래고등학교 · 412, 430
• 306m · 세종미래고등학교 · 412, 430

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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