대전지법 2024타경103021-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-08 · 경매접수
2. 24-02-19 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 25-02-12 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 7900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

147.05㎡ (44.5평)

건물면적

149.84㎡ (45.3평)

토지면적

147.05㎡ (44.5평)

제시외면적

없음

보증금

9790만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 235만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

누리로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 149.84㎡ (45.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

한솔동 984 · 147.05㎡ (44.5평)

호

29층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 3

채무자

한OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)(4):본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도담고등학교" 서측 인근에 위치하는 도램 마을12단지(총 4개동 190세대) 1201동 3층 301호 및 1202동 7층 702호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 주택지대로 제 반 주위환경은 보통임. 기호(2):본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 "참샘초등학교" 북측 인근에 위치하는 첫마을 아파트(총 11개동 895세대) 109동 4층 403호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(3):본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 "미르초등학교" 북서측 인근에 위치하는 첫마 을아파트(총 17개동 1388세대) 612동 29층 2901호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

<기호(1)> ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물중 3층 301호로서, (2014.09.26 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 및 화강석붙임 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임. <기호(2)> ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물중 4층 403호로서, (2011.11.30 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 및 화강석붙임 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임. <기호(3)> ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 건물중 29층 2901호로서, (2012.06.08 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 및 화강석붙임 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임. <기호(4)> ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물중 7층 702호로서, (2014.09.26 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 및 화강석붙임 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1):아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. 기호(2):아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. 기호(3):아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 테라스, 발코니 등)로 이용중임. 기호(4):아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방, 승강기설비, 소방설비, 출입문통제설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)(4):가장형의 평탄하게 조성된 아파트(도램마을12단지) 건부지로 이용중임. 기호(2):부정형의 평탄하게 조성된 아파트(첫마을아파트) 건부지로 이용중임. 기호(3):부정형의 평탄하게 조성된 아파트(첫마을아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)(4):중로 및 소로에 접함. 기호(2):중로에 접함. 기호(3):대로 및 중로, 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(4):제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭 10m-15m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2):제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(금강주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 기호(3):974번지-제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25 m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(금강주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 984번지-제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25 m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(금강주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 보듬4로 19, 1201동 3층301호 (도담동,도램마을12단지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 세종특별자치시 노을3로 14, 109동 4층403호 (한솔동,첫마을아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 세종특별자치시 누리로 27, 612동 29층2901호 (한솔동,첫마을아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 세종특별자치시 보듬4로 19, 1202동 7층702호 (도담동,도램마을12단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

민OO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

서OOOOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

근저당권자

옥OOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOO)

배당요구권자

권OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

민OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

김OO

승계인

세OOOOOOOOOO OOOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(7OOO)OOO

임차인

COO OOOOO

임차인

COO OOOOOOO

임차인

안OO

임차인

이O

임차인

정OO

전세권자

정OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

옥OO OOOO

채권자

옥OO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자

한OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 세종특별자치시 누리로 27, 612동 29층2901호 (한솔동,첫마을아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 483.35㎡ 2층 445.61㎡ 3층 445.61㎡ 4층 445.61㎡ 5층 445.61㎡ 6층 445.61㎡ 7층 445.61㎡ 8층 445.61㎡ 9층 445.61㎡ 10층 445.61㎡ 11층 445.61㎡ 12층 445.61㎡ 13층 445.61㎡ 14층 445.61㎡ 15층 445.61㎡ 16층 445.61㎡ 17층 445.61㎡ 18층 445.61㎡ 19층 445.61㎡ 20층 445.61㎡ 21층 445.61㎡ 22층 445.61㎡ 23층 445.61㎡ 24층 445.61㎡ 25층 445.61㎡ 26층 445.61㎡ 27층 445.61㎡ 28층 445.61㎡ 29층 399.01㎡ 지1 74.88㎡ 철근콘크리트구조 149.84㎡

주변

학군

• 194m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 289m · 한솔중학교 · 중학교
• 306m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 434m · 미르초등학교 · 초등학교
• 628m · 새롬중학교 · 중학교
• 753m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 1083m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 1097m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 1195m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 1232m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1237m · 스파르타학원 새롬점

버스

• 142m · 첫마을6단지 · 1004, 222, 273, 53, 601, 61, 655
• 174m · 첫마을6단지 · 1004, 222, 273, 52, 601, 61, 655
• 256m · 첫마을5단지 · 1004, 222, 273, 52, 53, 601, 61, 655
• 357m · 한솔중학교(첫마을7단지) · 1004, 222, 273, 601, 611, 655
• 383m · 한솔중학교(첫마을7단지) · 1004, 222, 273, 601, 611, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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