대전지법 2024타경103212-1 에스알파크센텀

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 24-02-15 경매접수
2. 24-02-22 경매개시결정
3. 24-05-27 배당요구종기
4. 26-02-26 8차 매각기일 · 최저가 963만 (8%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.77㎡ (2.4평)

건물면적

20.15㎡ (6.1평)

토지면적

7.77㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

96만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2785만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

에스알파크센텀 · 20.15㎡ (6.1평) · 1 · 상가

대지권

나성동 727 · 7.77㎡ (2.4평)

호

7층715호

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ‘도시통합정보센터’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공공시설, 도시형생황주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있는 주상지대로서 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 동측 인접 도로에 BRT승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상 8층 내 7층 715호로서, 사용승인일 : 2019년 08월 16일 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 40미터, 북측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 15미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ‘도시통합정보센터’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공공시설, 도시형생황주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있는 주상지대로서 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 동측 인접 도로에 BRT승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상 8층 내 7층 715호로서, 사용승인일 : 2019년 08월 16일 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 40미터, 북측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 15미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 331, 7층715호 (나성동,에스알파크센텀) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

붙임

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

임차인

방OO

주택임차권자

방OO

채권자

방OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 세종특별자치시 한누리대로 331, 7층715호 (나성동,에스알파크센텀) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상8층 도시형생활주택,판매시설,제1,2종근린생활시설 지4층 1,935.765㎡ 지3층 3,214.9008㎡ 지2층 3,138.3033㎡ 지1층 3,244.5613㎡ 1층 2,386.1237㎡ 2층 2,593.224㎡ 3층 2,566.1419㎡ 4층 2,093.2724㎡ 5층 2,093.2724㎡ 6층 2,093.2724㎡ 7층 2,075.4704㎡ 8층 2,015.0254㎡ 철근콘크리트구조 20.1536㎡

당사자

채권자

방OO

채무자

한OO

소유자

한OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 3억 6200만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 284m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 404m · 새움초등학교 · 초등학교
• 453m · 어진중학교 · 중학교
• 516m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 792m · 나성중학교 · 중학교
• 797m · 세종다정어린이집
• 831m · 새움중학교 · 중학교
• 842m · 새뜸중학교 · 중학교
• 888m · 나성초등학교 · 초등학교
• 894m · 다정중학교 · 중학교
• 936m · 스파르타학원 새롬점
• 956m · 한결초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5, 다정1
• 51m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 65m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5
• 95m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 309m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

세종특별자치시 한누리대로 331, 7층715호 (나성동,에스알파크센텀)

감정가

1억 1700만

최저가

963만 (8%)

건물면적

20.15㎡ (6.1평)

대지권면적

7.77㎡ (2.4평)

기일

26-02-26

등기부현황

등기부채권총액 3억 6200만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-02-22 · 방○○

배당

입찰가 (최저가)

963만

매각비용

14만

배당 가능액

948만