대전지법 2024타경103731-1 가재마을8단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-02-28 · 경매개시결정
3. 24-06-04 · 배당요구종기
4. 24-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1220만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3122만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1417만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

달빛로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 가재마을8단지 · 84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

종촌동 16

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 " 대전흥룡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 상가주택, 단독주택 및 점포 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 서측 인근 동대전로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄하며 세로장방형태의 평지로서 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(가양48)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(2) 일부 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. 3) 본건 기호(2) 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 조경수가 소재하나 이는 토지의 부합물로서 경제적 가치가 크지 않다고 판단되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

> 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽: 석재붙임, 드라이비트 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 근린생활시설, 계단실 등이고, 2-4층은 다중주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(1) 건물 중 건축면적에 포함되지 않은 발코니, 옥탑 부분의 계단실 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 일부 다중주택의 이용상황은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 일반건축물대장 현황도면, 유사 다중주택의 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거하여 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 "다빛초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위일원은 대규모아파트 단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 남측 가름로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 24층중 제14층 제1402호로서, - 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 - 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지내부도로를 이용하여 본건까지 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 인근 유사 공동주택 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거 표준적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 달빛로 16, 803동 14층1402호 (종촌동,가재마을8단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

승계인

한OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO OOO))

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-31 · 세종특별자치시 달빛로 16, 803동 14층1402호 (종촌동,가재마을8단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 24층 공동주택(아파트) 지1층 229.1124㎡ 1층 41.301㎡ 2층 220.8094㎡ 3층 220.8094㎡ 4층 220.8094㎡ 5층 220.8094㎡ 6층 220.8094㎡ 7층 220.8094㎡ 8층 220.8094㎡ 9층 220.8094㎡ 10층 220.8094㎡ 11층 220.8094㎡ 12층 220.8094㎡ 13층 220.8094㎡ 14층 220.8094㎡ 15층 220.8094㎡ 16층 220.8094㎡ 17층 220.8094㎡ 18층 220.8094㎡ 19층 220.8094㎡ 20층 220.8094㎡ 21층 220.8094㎡ 23층 220.8094㎡ 24층 220.8094㎡ 철근콘크리트조 84.83㎡

주변

학군

• 495m · 어진중학교 · 중학교
• 499m · 종촌중학교 · 중학교
• 506m · 한결초등학교 · 초등학교
• 528m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 617m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 635m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 644m · 연양초등학교 · 초등학교
• 654m · 새움초등학교 · 초등학교
• 696m · 세종다정어린이집
• 714m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 718m · 다정중학교 · 중학교
• 788m · 종촌초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 가재마을5,8단지 · 1000, 1004, 201, 272, 275, 279
• 137m · 가재마을5단지,가온마을6단지 · 108, 500, 501, 502
• 174m · 가온마을6.9단지 · 1005
• 180m · 가온마을6,9단지 · 1004, 1005, 204, 205, 222, 272, 275, 279
• 211m · 가온마을6.9단지 · 1005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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