대전지법 2024타경104116-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-27 · 경매접수
2. 24-02-28 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 3025만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.94㎡ (14.8평)

토지면적

48.94㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

2302만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9557만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트조 · 상가

대지권

나성동 194 · 48.94㎡ (14.8평)

호

2층216호

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "소방청" 남측 인근에 위치하는 더리치세종의아침 2층 216호로서, 주위는 공공기관, 각종 근린생활시설, 업무용빌딩, 오피스텔, 대단위 아파트단지 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 BRT 및 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물중 2층 216호로서, (2015.10.26 사용승인) 외벽:석재 및 강화유리, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:시멘트몰탈위 페인트 및 인테리어마감 등 창호:페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(엄마쌈밥집)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 가장형의 평탄하게 조성된 상업용(더리치세종의아침) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

광대로 및 중로에 접하고, 북동측 중로를 통해 지하 주차장 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

775번지:중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3 류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m -20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 776번지:중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3 류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:-

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "소방청" 남측 인근에 위치하는 더리치세종의아침 2층 216호로서, 주위는 공공기관, 각종 근린생활시설, 업무용빌딩, 오피스텔, 대단위 아파트단지 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 BRT 및 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물중 2층 216호로서, (2015.10.26 사용승인) 외벽:석재 및 강화유리, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:시멘트몰탈위 페인트 및 인테리어마감 등 창호:페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(엄마쌈밥집)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 가장형의 평탄하게 조성된 상업용(더리치세종의아침) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

광대로 및 중로에 접하고, 북동측 중로를 통해 지하 주차장 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

775번지:중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3 류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m -20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 776번지:중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3 류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 194, 2층216호 (나성동,더리치세종의아침) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 음식점 엄마

부동산표시목록

가압류권자

미OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

문OO

배당요구권자

미OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

양OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 세종특별자치시 한누리대로 194, 2층216호 (나성동,더리치세종의아침) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 공동주택,업무시설,근린생활시설 지1층 50.52㎡ 지1층 52.52㎡ 지1층 65.11㎡ 지1층 71.7997㎡ 지1층 71.865㎡ 지1층 140.865㎡ 지1층 219㎡ 지1층 307.95㎡ 지1층 469.1655㎡ 지1층 2257.0698㎡ 지2층 9.36㎡ 지2층 29.8㎡ 지2층 52.52㎡ 지2층 53.9609㎡ 지2층 65.11㎡ 지2층 3280.2891㎡ 지3층 29.8㎡ 지3층 52.52㎡ 지3층 65.11㎡ 지3층 138㎡ 지3층 467.5854㎡ 지3층 2920.6846㎡ 지4층 29.8㎡ 지4층 54.24㎡ 지4층 65.11㎡ 지4층 138㎡ 지4층 2952.125㎡ 1층 1668.69㎡ 1층 79.0339㎡ 1층 63.76㎡ 1층 60.84㎡ 1층 51.8㎡ 1층 7㎡ 2층 2819.5639㎡ 2층 62㎡ 2층 51㎡ 3층 1430.94㎡ 3층 853.4742㎡ 4층 1430.94㎡ 4층 853.4742㎡ 5층 1430.94㎡ 5층 853.4742㎡ 6층 1430.94㎡ 6층 853.4742㎡ 7층 1416.75㎡ 7층 834.3342㎡ 8층 1416.75㎡ 8층 834.3342㎡ 철근콘크리트조 160.36㎡

주변

학군

• 434m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 793m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 880m · 나성초등학교 · 초등학교
• 883m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 930m · 새뜸중학교 · 중학교
• 936m · 한솔중학교 · 중학교
• 961m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 979m · 나성중학교 · 중학교
• 1051m · 새롬중학교 · 중학교
• 1118m · 스파르타학원 새롬점
• 1128m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 1138m · 세종예술고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 122m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 611, 655, 991, B5, M1
• 140m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 655, 991, B5, M1
• 150m · 한솔동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 208m · 정부세종2청사 17동 · 272

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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