대전지법 2024타경104680-1 수루배마을4단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-07 · 경매개시결정
3. 24-06-11 · 배당요구종기
4. 24-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4564만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9044만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

시청대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 수루배마을4단지 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반곡동 857

호

1층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 ‘반곡중학교’ 동측에 인접하여 위치하며, 주위는 대형 아파트 단지로 형성되어 있는 아파트 주거지대로서 주위에 학교 등의 공공시설과 근린생활시설이 소재하여 제반 주거환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 도보권 내에 시내버스와 BRT 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 20층 중 12층 1201호로서, 사용승인일 : 2019.09.27 외벽 : 석재붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트건부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지외곽의 공도와 연계된 단지내 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>,중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 아파트는 기준시점 현재 대지권이 미정리 된 상태로서 향후 적정대지권이 등기될 것을 전제로 하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 시청대로 500, 421동 12층1201호 (반곡동,수루배마을4단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

오OO

근저당권자

장OO

기타

주OOO OOOO(OOO OOOO OO OOO)

압류권자

세OOOOOO

임차인

노OO

임차인

임OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-28 · 세종특별자치시 시청대로 500, 421동 12층1201호 (반곡동,수루배마을4단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상20층 공동주택(아파트) 지1층 12.62㎡ 1층 371.55㎡ 2층 439.25㎡ 3층 439.25㎡ 4층 439.25㎡ 5층 439.25㎡ 6층 439.25㎡ 7층 439.25㎡ 8층 439.25㎡ 9층 439.25㎡ 10층 439.25㎡ 11층 439.25㎡ 12층 439.25㎡ 13층 439.25㎡ 14층 439.25㎡ 15층 439.25㎡ 16층 439.25㎡ 17층 219.77㎡ 18층 219.77㎡ 19층 219.77㎡ 20층 219.77㎡ 철근콘크리트구조 84.97㎡

주변

학군

• 249m · 반곡중학교 · 중학교
• 336m · 반곡초등학교 · 초등학교
• 362m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 370m · 반곡고등학교 · 고등학교
• 950m · 나루초등학교 · 초등학교
• 1181m · 집현중학교 · 중학교
• 1242m · 집현초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 반곡동(수루배마을) · 1001, 1002, 272, 279, 340, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B5, B7
• 240m · 반곡고등학교 · 1002, 272, 279, 340, B5
• 267m · 수루배마을4단지 · 222, 601
• 286m · 반곡고등학교 · 1002, 272, 279, 340, B5
• 295m · 반곡동(수루배마을) · 1001, 1002, 272, 279, 340, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B5, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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