대전지법 2024타경105218-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-13 · 경매접수
2. 24-03-18 · 경매개시결정
3. 24-03-18 · 배당요구종기
4. 25-07-10 · 9차 매각기일 · 최저가 3159만 (6%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.97㎡ (5.4평)

토지면적

17.97㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4880만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

다솜1로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

어진동 1 · 17.97㎡ (5.4평)

호

2층221호

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 연양초등학교 남동측인근에 위치하며 주위는 정부청사, 상업업무용부동산, 방축천, 주상복합아파트, 아파트단지 등으로 형성되었으며 중심상 업지대내 구분건물로서의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 BRT 및 시내버스 승강장등이 위치하며 대중교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조지붕 지하6층-지상11층건(사용승인일:2020.4.7) 내 제2층 제212호, 제221호로서 외벽: 유리섬유보강콘크리트패널, 로이복층유리 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 일부 석재내장재등 마감( 경계벽 없음). 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 판매시설(소매시장)로서 현황 의뢰외 인접호와 경계벽없는 오픈상태의 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕, 급배수 등 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 에스칼레이터설비등 된 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 상업업무용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 남측, 서측, 북측 등으로 포장도로에 접하고 동측 공공공지를 통하여 보행자통행 가능하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 특화경관지구 , 지구단위계획구역(행정중심복합도 시) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 본건의 이용상태, 내부구조등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 연양초등학교 남동측인근에 위치하며 주위는 정부청사, 상업업무용부동산, 방축천, 주상복합아파트, 아파트단지 등으로 형성되었으며 중심상 업지대내 구분건물로서의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 BRT 및 시내버스 승강장등이 위치하며 대중교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조지붕 지하6층-지상11층건(사용승인일:2020.4.7) 내 제2층 제212호, 제221호로서 외벽: 유리섬유보강콘크리트패널, 로이복층유리 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 일부 석재내장재등 마감( 경계벽 없음). 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 판매시설(소매시장)로서 현황 의뢰외 인접호와 경계벽없는 오픈상태의 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕, 급배수 등 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 에스칼레이터설비등 된 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 상업업무용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건물 남측, 서측, 북측 등으로 포장도로에 접하고 동측 공공공지를 통하여 보행자통행 가능하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 특화경관지구 , 지구단위계획구역(행정중심복합도 시) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 본건의 이용상태, 내부구조등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 다솜1로 36, 2층212호 (어진동,세종엠브릿지2) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 세종특별자치시 다솜1로 36, 2층221호 (어진동,세종엠브릿지2) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

가. 목록 1과 2는 주변 호실과 정확한 경계 표지나 구분표시가 없으며, 현

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 세종특별자치시 다솜1로 36, 2층221호 (어진동,세종엠브릿지2) · 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조지붕 11층 근린생활시설. 업무시설. 판매시설 지하6층 3170.9025㎡ 지하5층 3388.9869㎡ 지하4층 3388.9869㎡ 지하3층 3512.1331㎡ 지하2층 3571.9433㎡ 지하1층 3355.7051㎡ 1층 2680.3971㎡ 2층 2609.5947㎡ 3층 1780.3448㎡ 4층 1202.9406㎡ 5층 1202.2507㎡ 6층 1193.3073㎡ 7층 1200.2039㎡ 8층 1200.1055㎡ 9층 1193.903㎡ 10층 1180.1622㎡ 11층 1317.8856㎡ 철골철근콘크리트구조 판매시설(소매시장) 48.4325㎡

주변

학군

• 193m · 연양초등학교 · 초등학교
• 501m · 어진중학교 · 중학교
• 639m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 1048m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1055m · 종촌중학교 · 중학교
• 1073m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 1166m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1173m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1206m · 한결초등학교 · 초등학교
• 1217m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 1231m · 양지중학교 · 중학교
• 1239m · 나래초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 어진동행정복지센터 · 202, 52, 53
• 207m · 정부세종청사 남측 · 201, 202, 204, 205, 222, 273, 274, 430, 500, 502, 53, 550, 551, 601, 991, A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7
• 214m · 정부세종청사 남측 · 201, 202, 203, 204, 222, 273, 430, 500, 52, 550, 601, 991, A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 225m · 정부세종청사 남측 · A3, B2(단), B3, B3(단), B7
• 405m · 어진중학교(한뜰마을4단지) · 1000, 201, 204, 205, 222, 500, 501, 502, 550, 551, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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