대전지법 2024타경106198-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-25 · 경매접수
2. 24-03-28 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 1199만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

572.44㎡ (173.2평)

토지면적

3061.00㎡ (925.9평)

제시외면적

55.50

보증금

9119만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2711만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

572.44㎡ (173.2평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

연서면 485-10

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

경OOOOO OOOO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 연서면 신대리 소재 "연서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지, 농가주택 및 전원주택 예정지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 남측 인근 와룡로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 6은 부정형 완경사로서 "부속토지 등", 기호 7은 부정형 평지로서 전 등, 기호 8은 부정형 완경사로서 "부속토지 등", 기호 9는 부정형 완경사로서 "도로 등" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 8의 일부 및 기호 9는 현황 "도로"이고 기호 7은 우측으로 포장도로가 개설되어 있으며, 기호 6은 인접필지를 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 기호 6은 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 7은 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 8은 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 9는 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 6, 기호 8 및 기호 9는 공부상 지목과 달리 기준시점 현재 ‘부속토지 등’으로 이용중인 바 평가목적 등을 고려하여 현황을 기준으로 평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호 6 및 기호 7 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외수목이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바라며, 제시외수목이 경매대상에서 제외되어 본건 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지의 적정가격을 별지 "토지평가명세표"에 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 기호 7 및 기호 8과 인접필지의 경계 지상에 타인소유로 추정되는 별지 "사진용지"와 같은 제시외건물이 소재하나 평가목적 등을 고려하여 평가제외하였으며, 이로 인하여 소유권 행사에 제한받는 가격을 "토지가격명세표"에 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 4) 본건 기호 8은 [토지이용계획확인서]상 용도지역이 혼재하는 바 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 다른 용도지역의 영향을 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 연서면 신대리 484-3 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 연서면 의넘어길 27 · 건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 연서면 신대리 484-8 · 토지
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• 목록 5 · 세종특별자치시 연서면 의넘어길 27 (주2동) · 건물
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• 목록 9 · 세종특별자치시 연서면 신대리 485-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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점유

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점유

0

점유

0

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0

점유

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점유

0

점유

0

붙임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

소유자

박OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

주OOO OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

경OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 세종특별자치시 연서면 신대리 484-3 · 대 591㎡
• 26-01-06 · 세종특별자치시 연서면 의넘어길 27 · 벽돌조 슬래브지붕 단층 농가주택104.13㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 37.99㎡ 조립식 조립식판넬지붕 단층 농산물간이저장고 34.00㎡
• 26-01-06 · 세종특별자치시 연서면 신대리 484-8 · 공장용지 1370㎡
• 26-01-06 · 세종특별자치시 연서면 의넘어길 27 · 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층공장 275㎡
• 26-01-06 · 세종특별자치시 연서면 의넘어길 27 (주2동) · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 99.82㎡
• 26-01-06 · 세종특별자치시 연서면 신대리 484-13 · 임야 69㎡
• 26-01-06 · 세종특별자치시 연서면 신대리 484-11 · 전 461㎡
• 26-01-06 · 세종특별자치시 연서면 신대리 484-17 · 과수원 432㎡
• 26-01-06 · 세종특별자치시 연서면 신대리 485-10 · 과수원 138㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 219m · 신대2리(의넘어) · 72, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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