대전지법 2024타경106624-1 푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-27 · 경매접수
2. 24-04-30 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 10차 매각기일 · 최저가 375만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.22㎡ (1.9평)

건물면적

24.12㎡ (7.3평)

토지면적

6.22㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

37만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 631만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈매로

건물 · 대지권

건물

푸르지오시티 · 24.12㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

어진동 656 · 6.22㎡ (1.9평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동에 소재하는 "세종시지방자치회관" 북동측 인근에 위치하는 구분건물("푸르지오시티" 제7층 제756호, 전유면적 : 24.116㎡)로서, 본건 주변은 상업업무용시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 7층 756호로서, 외벽: 치장타일 마감등임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 업무용(오피스텔) 등의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 주변으로 대로 및 중로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 갈매로 364, 7층756호 (어진동,푸르지오시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 어진동 656 7층756호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 세종특별자치시 갈매로 364, 7층756호 (어진동,푸르지오시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 업무시설,제1.2종 근린생활시설 지4층 4800.494㎡ 지3층 4109.328㎡ 지2층 5197.708㎡ 지1층 5197.708㎡ 1층 1500.761㎡ 2층 5060.421㎡ 3층 3081.076㎡ 4층 1961.872㎡ 5층 1956.633㎡ 6층 1956.633㎡ 7층 1956.633㎡ 8층 1956.633㎡ 9층 1956.633㎡ 10층 1956.633㎡ 11층 1956.633㎡ 12층 1956.633㎡ 13층 1956.633㎡ 14층 1926.509㎡ 15층 1911.478㎡ 16층 1911.478㎡ 17층 1911.478㎡ 18층 1892.138㎡ 19층 1872.943㎡ 20층 1889.665㎡ 철근콘크리트구조 24.116㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 562m · 나성중학교 · 중학교
• 680m · 나성초등학교 · 초등학교
• 756m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 778m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 828m · 어진중학교 · 중학교
• 1069m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1149m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1252m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1270m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1436m · 양지중학교 · 중학교
• 1440m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1497m · 새뜸초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801
• 76m · 지방자치회관 북측 · 203, 275, 279, 52, 801
• 160m · 문화체육관광부 남측 · 203
• 199m · 지방자치회관 · 201, 273
• 247m · 지방자치회관 · 201, 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-04-30, 김완섭)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 96,304,280원 (낙찰가 3,752,000원 기준 · 배당 3,695,720원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-04-30 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

375만

매각비용

5만

배당 가능액

369만

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