대전지법 2024타경107870-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-15 · 경매접수
2. 24-04-16 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.60㎡ (14.1평)

건물면적

59.50㎡ (18.0평)

토지면적

46.60㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

4400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4190만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

남세종로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 59.50㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

소담동 586 · 46.60㎡ (14.1평)

호

14층

당사자

채권자

소OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소담동 소재 "소담초등학교" 동측 인근에 소재하는 새샘마을6단지아파트(총19동 1522세대) 611동 803호로, 주위는 대단위 아파트단지, 각급 학교, 생활편익시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주거지로서의 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 동측 및 남측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 서측 원거리로 국도변이 통과하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1 지상14층 중 8층 803호로, (집합건축물대장상 사용승인일:2017.09.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재타일붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(건축물현황도상 방3실, 주방겸식당, 화장실겸욕실2, 거실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 출입문개폐시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 동측, 북서측으로 중로변, 소로변 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 남세종로 302, 611동 8층803호 (소담동,새샘마을6단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

붙임

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권부질권자

소OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

오OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

조OO

채권자

소OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO (OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 세종특별자치시 남세종로 302, 611동 8층803호 (소담동,새샘마을6단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 471.75㎡ 2층 445.86㎡ 3층 445.86㎡ 4층 445.86㎡ 5층 445.86㎡ 6층 445.86㎡ 7층 445.86㎡ 8층 445.86㎡ 9층 445.86㎡ 10층 445.86㎡ 11층 445.86㎡ 12층 445.86㎡ 13층 445.86㎡ 14층 380.4㎡ 지1 110.21㎡ 철근콘크리트구조 59.50㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 소담초등학교 · 초등학교
• 290m · 소담고등학교 · 고등학교
• 292m · 소담중학교 · 중학교
• 448m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 501m · 글벗중학교 · 중학교
• 865m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 943m · 보람초등학교 · 초등학교
• 1110m · 보람중학교 · 중학교

버스

• 135m · 새샘마을6단지 · 221, B5
• 238m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7
• 249m · 법원,검찰청,경찰청 · 1001, 1002, 272, 991, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 263m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7
• 267m · 법원,검찰청,경찰청 · 1002, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-02, 소화신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-02 · 소화신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4000만

매각비용

660만

배당 가능액

4억 3340만

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