대전지법 2024타경107900-6

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-04-15 경매접수
2. 24-04-16 경매개시결정
3. 25-05-28 4차 매각기일 · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.04㎡ (7.6평)

토지면적

25.04㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

청구금액

20억 2320만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

세종로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 상가

대지권

아름동 1310 · 25.04㎡ (7.6평)

호

1동 5층504호

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 아름동 소재 "국민건강보험공단" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제4층 제403호 외 11개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 징크판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1) 기호(1) - 기호(5) 5개호 공히 대장상 용도는 교육연구시설(학원)이며, 현황 5개호 일체로 스터디카페 (상호 : 작심스터디카페)로 이용 중임. 2) 기호(6) - 기호(12) 7개호 공히 대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있고, 기호(1) - 기호(5)에는 시스템 에어컨설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 서측으로 폭 약 8미터 내외의 보행자전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 중 기호(1)-기호(3)은 3개호를 일체로, 기호(4) 및 기호(5)는 2개호를 일체로 각 호 사이의 기존 벽체의 대부분을 제거하고 임의로 구획을 나누어 벽체를 설치하여 기호(1)-기호(5) 5개호를 일체로 교육연구시설(상호 : 작심스터디카페)로 이용 중이나, 건축물현황도상 철근콘크리트 기둥의 위치 및 각 벽면의 길이 등으로 물리적 복원이 가능하다고 판단됨. 3) 대상물건 중 기호(4) 및 기호(5)는 공용부분인 복도의 일부에 벽체를 설치하여 일체로 이용 중이나, 건축물현황도상 철근콘크리트 기둥의 위치 및 각 벽면의 길이 등으로 물리적 복원이 가능하다고 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 세종로 1234-12, 1동 4층403호 (아름동,하나타워주건축물) · 집합건물
• 목록 10 · 세종특별자치시 세종로 1234-12, 1동 5층505호 (아름동,하나타워주건축물) · 집합건물
• 목록 11 · 세종특별자치시 세종로 1234-12, 1동 5층506호 (아름동,하나타워주건축물) · 집합건물
• 목록 12 · 세종특별자치시 세종로 1234-12, 1동 5층507호 (아름동,하나타워주건축물) · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 세종로 1234-12, 1동 4층404호 (아름동,하나타워주건축물) · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 세종로 1234-12, 1동 4층405호 (아름동,하나타워주건축물) · 집합건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 세종로 1234-12, 1동 4층406호 (아름동,하나타워주건축물) · 집합건물
• 목록 5 · 세종특별자치시 세종로 1234-12, 1동 4층407호 (아름동,하나타워주건축물) · 집합건물
• 목록 6 · 세종특별자치시 세종로 1234-12, 1동 5층501호 (아름동,하나타워주건축물) · 집합건물
• 목록 7 · 세종특별자치시 세종로 1234-12, 1동 5층502호 (아름동,하나타워주건축물) · 집합건물
• 목록 8 · 세종특별자치시 세종로 1234-12, 1동 5층503호 (아름동,하나타워주건축물) · 집합건물
• 목록 9 · 세종특별자치시 세종로 1234-12, 1동 5층504호 (아름동,하나타워주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

0

점유

1

점유

2

점유

2

점유

2

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 목록 1-5는 `작심 스터디카페`로 운영 중이며 별도의 임대차 관계는 없고 403-405호

부동산표시목록

가등기권자

최OO

가압류권자

김OO

가압류권자

남OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

오OO

배당요구권자

오OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

이OO

임차인

작OOOOOO OOOOO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

하OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 세종특별자치시 세종로 1234-12, 1동 5층504호 (아름동,하나타워주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 622.32㎡ 2층 673.72㎡ 3층 671.92㎡ 4층 671.92㎡ 5층 671.92㎡ 6층 590.32㎡ 지하1층 842.09㎡ 지하2층 839㎡ 철근콘크리트구조 73.38㎡

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

하OOOOOOO

소유자

하OOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 230m · 아름고등학교 · 고등학교
• 282m · 아름중학교 · 중학교
• 298m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 341m · 아름중학교 제2캠퍼스
• 541m · 나래초등학교 · 초등학교
• 723m · 두루중학교 · 중학교
• 817m · 아름초등학교 · 초등학교
• 858m · 두루초등학교 · 초등학교
• 913m · 고운고등학교 · 고등학교
• 921m · 고운중학교 · 중학교
• 950m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 1061m · 세종국제고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 대법원등기정보센터 · 202, 222
• 127m · 국민건강보험공단 · 202, 273, 275
• 166m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005
• 166m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 171m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

세종특별자치시 세종로 1234-12, 1동 5층504호 (아름동,하나타워주건축물)

감정가

2억 3200만

대지권면적

25.04㎡ (7.6평)

기일

25-05-28

등기부현황

등기 기재 없음