대전지법 2024타경108897-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 24-08-08 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 280만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

190.99㎡ (57.8평)

토지면적

150.00㎡ (45.4평)

제시외면적

40.00

보증금

2028만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5490만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

돌간길

건물 · 대지권

건물

190.99㎡ (57.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

조치원읍 375-28

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

장OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 신안리 소재 홍익대학교 세종캠퍼스 남측 인근에 위치하고, 주위는 대학교, 아파트, 빌라, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 홍대 세종정류소가, 근거리(고려대학교 세종캠퍼스)에 고속버스매표소가, 동측 원거리에 오송역이 있어 교통상황 편리한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

삼각형에 가까운 사다리꼴 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약3m의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부 제한), 상대보호구역, 하수처리구역에 속하며, 소로3류에 접함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

옥상에 제시외 건물(주택 1가구)이 있음.(명세표 및 사진 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

다가구주택 각 세대의 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택(통칭 "허브빌")으로서, 사용승인일 : 2013.01.22. 외벽 : 시멘트벽돌 치장쌓기, 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 프라스틱 이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층∼3층 다가구주택(각층 2가구, 총6가구), 옥상의 제시외건물(주택 1가구)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 전기통신설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

옥상 출입 계단실(실제 제시외건물의 출입구) 및 옥상의 제시외건물(경량철골조 (징크)패널 지붕 주택(1가구)이 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1, 2, 3층의 각 층별 다가구는 실제 각2가구(총6가구)이며, 옥상의 주택은 1가구임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

다가구주택의 각 세대별 임대관계 미상이며, 점유자의 폐문부재 등으로 옥상의 제시외건물을 제외한 다가구주택 내부를 확인하지 못하여, 건축물현황도, 외부관찰 등을 통한 일반적이용 상황을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 참가시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 신안리 375-28 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 조치원읍 돌간길 47-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

붙임 사진

세종특별자치시 조치원읍 신안리 375-28 · 150㎡

세종특별자치시 조치원읍 신안리 375-28 1동호

부동산표시목록

교부권자

논OO

교부권자

논OOOO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

논OO

압류권자

논OOOO

임차인

(1OO) OOO

임차인

(1OO) OOOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

(1OO)OOO

임차인

(1OO)OOOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

(2OO) OOO

임차인

(3OO) OOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

COOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

주택임차권자

(2OO) OOO

주택임차권자

(2OO)OOO

주택임차권자

김OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 세종특별자치시 조치원읍 신안리 375-28 · 대 150㎡
• 26-03-31 · 세종특별자치시 조치원읍 돌간길 47-9 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 다가구주택(2가구) 49.95㎡ 2층 다가구주택(2가구) 55.65㎡ 3층 다가구주택(1가구) 45.39㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 홍익대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 858m · 고려대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1178m · 세종고등학교 · 고등학교
• 1211m · 홍익대학교 국제연수원
• 1223m · 세종여자고등학교 · 고등학교
• 1460m · 세종중학교 · 중학교

버스

• 99m · 구렁말 · 11, 12, 801, 91, 910, 92, 94, 95
• 111m · 신안1리 · 801, 91, 910, 92, 94, 95
• 287m · 신안리마을회관 · 1000, 12, 801, 91, 910, 92, 94, 95
• 310m · 신안리마을회관 · 1000, 11, 801, 91, 910, 92, 94, 95
• 417m · 중앙요양병원 · 12, 801, 91, 910, 92, 94, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-05

배당

입찰가 (최저가)

2억 280만

매각비용

304만

배당 가능액

1억 9976만

소유자 잔여

6076만

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