대전지법 2024타경109135-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-30 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 24-08-21 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6499만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1808.00㎡ (546.9평)

제시외면적

없음

보증금

3649만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 2607만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

연서면 139-2

당사자

채권자

농OOOOOOOOO OO 외 3

채무자

김OO 외 1

소유자

강OO 외 24

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건기호(1-13)은 세종특별자치시 연서면 쌍전리 소재 "쌍전리마을회관" 북측 인근에 산 재하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지(전,과수원) 및 임야 등이 소재하는 마을 주변 농경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 인근 읍소재지까지는 차량으로 약 10분정도 소요됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사로서 "자연림 및 일부 전" 기호(2) : 부정형 완경사로서 "자연림 및 일부 토지임야" 기호(3) : 부정형 완경사로서 "자연림, 토지임야, 일부 과수원" 기호(4) : 정방형 완경사로서 "자연림" 기호(5) : 부정형 완경사로서 "자연림 및 일부 토지임야" 기호(6) : 부정형 완경사로서 "전 및 도로" 기호(7) : 부정형 평지로서 "잡종지(이행지)" 기호(8) : 세장형 평지로서 "도로" 기호(9) : 부정형 평지로서 "토지임야" 기호(10) : 세장형 평지로서 "토지임야" 기호(11) : 부정형 완경사로서 "과수원 및 휴경지" 기호(12) : 부정형 완경사로서 "전, 과수원 및 일부 휴경지" 기호(13) : 부정형 완경사로서 "전 및 휴경지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3-5,10-13) : 지적도상 "맹지" 임. 기호(2) : 세로(불)에 접함. 기호(6,7,9) : 세로(가)에 접함. 기호(8) : 본건이 도로 임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4,5,7,9,10,) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산 지<산지관리법>. 기호(6) : 도시지역, 자연녹지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목 에 따라 위치를 지정하여 공고한 도로(지정면적:765㎡/세종특별자치시 조치원 읍 공고 제2023-19호). 기호(8) : 도시지역, 자연녹지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따라 위치를 지정하여 공고한 도로(지정면적:360㎡/세종특별자 치시 조치원읍 공고 제2023-19호). 기호(11,12,13) : 도시지역, 자연녹지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지" 를 참조 하시기 바라며, 본건기호(3.11,12)지상에 제시외수목(배나무, 감나무, 복숭아나무 등 기타종)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

별지 "토지건물감정평가명세표 비고란" 를 참고하시기 바라며, 본건(7)의 지목은 "임야" 이나, 현황은 건축허가를 득한 "잡종지(이행지)" 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 본건토지 중 기호(7)은 "단독주택(경량철골구조)" 건축을 위한 건축허가를 득한 후, 토목 공사가 완료된 토지로서, 인허가여건 및 공사정도 등을 종합 참작하여 평가하 였는바, 인허가의 취소등 기타 사유발생시 가격변동이 있을 수 있으니, 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다. ⓒ 별지 "사진용지" 와 같이 기호(2,9,10)지상에 원상복구용 수목이 식재되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 연서면 쌍전리 산6-1 · 토지
• 목록 10 · 세종특별자치시 연서면 쌍전리 119-4 · 토지
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• 목록 9 · 세종특별자치시 연서면 쌍전리 119-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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붙임

세종특별자치시 연서면 쌍전리 산6-1 · 5130㎡

세종특별자치시 연서면 쌍전리 산6-7 · 6817㎡

세종특별자치시 연서면 쌍전리 산6-8 · 9032㎡

세종특별자치시 연서면 쌍전리 산6-9 · 1650㎡

세종특별자치시 연서면 쌍전리 산6-12 · 1759㎡

세종특별자치시 연서면 쌍전리 118 · 1663㎡

세종특별자치시 연서면 쌍전리 119-1 · 2730㎡

세종특별자치시 연서면 쌍전리 119-2 · 360㎡

세종특별자치시 연서면 쌍전리 119-3 · 357㎡

세종특별자치시 연서면 쌍전리 119-4 · 407㎡

세종특별자치시 연서면 쌍전리 138 · 2069㎡

세종특별자치시 연서면 쌍전리 139-2 · 5494㎡

세종특별자치시 연서면 쌍전리 155-2 · 3898㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

이OO

가등기권자

정OO

가등기권자

주OOO OO

가등기권자

주OOO OOO

가등기권자

주OOO OOOOOO

가등기권자

주OOO OOOOOOO

가등기권자

주OOOOO

가등기권자

주OOOOOO

가등기권자

주OOOOOOOOO

가등기권자

주OOOOOOOOOO

가등기권자

하OO

가등기권자

하OOO

가압류권자

박OO

가압류권자

송OO

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

가압류권자

장OO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가처분권자

송OO

가처분권자

이OO

가처분권자

정OO

가처분권자

조OO

공유자

강OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

마OO

공유자

마OO(OOOOOOO)

공유자

박OO

공유자

백OO

공유자

변OO

공유자

신OO

공유자

안OO

공유자

원OO

공유자

유OO

공유자

윤O

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

조OO

공유자

주OO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

주OOOOOOOOO

공유자

최OO

공유자

한OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권부질권자

창OOOOO OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

청OOOOOOOO

배당요구권자

청OOOOOOO

소유자

강OO

소유자

고OO

소유자

권OO

소유자

김OO

소유자

노OO(OOOO OOO)

소유자

농OOOOO OOOO OO

소유자

농OOOOOOOOOOO

소유자

마OO(OOOOOOO)

소유자

박OO

소유자

백OO

소유자

변OO

소유자

신OO

소유자

안OO

소유자

원OO

소유자

유OO

소유자

윤O

소유자

이OO

소유자

임OO

소유자

조OO

소유자

주OO

소유자

주OOOOOOOOO

소유자

최OO

소유자

한OO

소유자

황OO

승계인

주OOO OOOOOO

압류권자

농OOOOO OOOO OO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

압류권자

조OO

압류권자

청OOOO

제3취득자

김OO

지상권자

청OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOO OO

채권자

조OO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채권자

청OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 세종특별자치시 연서면 쌍전리 139-2 · 과수원 5494㎡ (갑구 14번 소유자 백미나 지분 5494분의 200 전부, 갑구 16번 소유자 농업회사법인 주식회사 평원 지분 5494분의 871 전부, 갑구 18번 소유자 고두석 지분 5494분의 605 전부, 갑구 19번 소유자 강원향 지분 5494분의 132 전부)
• 26-10-15 · 세종특별자치시 연서면 쌍전리 139-2 · 5494㎡

주변

학군

• 945m · 세종도원초둥학교

버스

• 303m · 쌍전리(창현) · 74, 76
• 430m · 쌍전리마을회관 · 74, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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