대전지법 2024타경109210-1 세종퍼스트타워주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-02 · 경매접수
2. 24-05-03 · 경매개시결정
3. 24-08-08 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 5047만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.63㎡ (2.0평)

건물면적

22.33㎡ (6.8평)

토지면적

6.63㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 895만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

세종퍼스트타워주건축물 · 22.33㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 712 · 6.63㎡ (2.0평)

호

3층

당사자

채권자

설OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 남측 인근에 위치하는 세종퍼스트타워주건축 물 1동 8층 801호로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 공공기관, 대단위 아파트단지 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 BRT 및 시내버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콘크리트구조 평스라브 지하3층, 지상8층 건물중 8층 801호로서, (2013.12.06 사용승인) 외벽:석재 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평탄하게 조성된 주상용(세종퍼스트타워주건축물) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

광대로 및 대로, 중로에 접하고, 남서측 중로를 통해 지하주차장 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 211, 1동 8층801호 (나성동,세종퍼스트타워주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 나성동 712 1동 8층801호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

주택임차권자

설OO

채권자

설OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 세종특별자치시 한누리대로 211, 1동 8층801호 (나성동,세종퍼스트타워주건축물) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상8층 공동주택 지3층 주차장,기계전기실 1328.51㎡ 지2층 주차장 1339.875㎡ 지1층 주차장 1339.875㎡ 1층 소매점 941.065㎡ 2층 의원 1019.701㎡ 3층 도시형생활주택(원룸형 23세대) 952.429㎡ 4층 도시형생활주택(원룸형 23세대) 833.614㎡ 5층 도시형생활주택(원룸형 23세대) 833.614㎡ 6층 도시형생활주택(원룸형 23세대) 833.614㎡ 7층 도시형생활주택(원룸형 23세대) 833.614㎡ 8층 도시형생활주택(원룸형 23세대) 833.614㎡ 철근콘크리트구조 22.331㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 500m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 588m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 723m · 새뜸중학교 · 중학교
• 824m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 839m · 나성초등학교 · 초등학교
• 909m · 새롬중학교 · 중학교
• 913m · 스파르타학원 새롬점
• 919m · 나성중학교 · 중학교
• 920m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 933m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 949m · 한솔중학교 · 중학교
• 980m · 새롬고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 62m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 183m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 277m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 316m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 611, 655, 991, B5, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-05, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 55,287,050원 (낙찰가 50,470,000원 기준 · 배당 49,712,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-05 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

5047만

매각비용

75만

배당 가능액

4971만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다