대전지법 2024타경110470-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-20 · 경매접수
2. 24-05-22 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4503만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

862.00㎡ (260.8평)

제시외면적

없음

보증금

4450만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6295만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

전

대지권

연서면 612-24

당사자

채권자

논OOOOOOOOO 외 5

채무자

백OO 외 2

소유자

백OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 연서면 월하리에 소재하는 부동산으로서, 주변은 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 기호 27, 29는 전기타 상태임(27-1, 29-1 제시외물건 참고). 기호 30은 일부 평탄화 작업이 진행된 토지로서, 일부에 옹벽이 소재함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 기호 27, 29, 30 > 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역에 지정되어 있음.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

가. 본건 토지상 아래의 제시외 물건이 소재하여 귀원제시사항에 따라 토지감정평가명세표에 그 가액을 기재하고, 제시외 수목이 제외되어 토지의 소유권의 행사가 제한될 경우의 가액을 기재하였는 바. 경매진행시 참고하시기 바람. (27-1) 수목, 수목(소나무 등 약 10여주), ‘기호 27’ 토지상 (29-1) 수목, 수목(소나무 등 약 10여주), ‘기호 29’ 토지상 나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 제시외물건으로 평가하지 아니하는 본건 토지상의 관리되지 아니한 수목 등은 토지에 포함하여 평가하였고, 이동가능성을 고려하여 천막 등은 별도로 평가하지 아니하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.(이용상황은 상기 "(3)형태 및 이용상태" 참고)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 기호 30은 인접토지와 함께 건축허가 후 조성 중단된 토지로서 인접토지와 일체성을 가지나, 귀 제시사항에 따라 사건이 분리되는 경우를 상정하여. 토지 개별성을 고려한 개별물건으로 평가하였는바, 경매업무 진행시 참고하시기 바람. 기호 30은 본건 기호 7, 12와 연결되는 옹벽이 설치되어 있는 상태로서 기호 30에 설치된 옹벽은 기호 30 토지특성에 따른 경제적가치를 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였으나, 만약 옹벽 등에 대하여 원상회복 등의 행정명령이 있는 경우 옹벽 등의 추가적인 철거비가 발생할 수 있고, 기호 30과 연결된 본건 기호 7, 12, 16 등의 토지들도 기호 30 토지의 옹벽의 원상회복 등과 관련하여 토지 평탄화와 안정화를 위하여 별도의 추가적인 비용이 발생할 수 있는바, 경매업무진행 및 참여시 유의하시기 바람. 다. 본건 기호 30 토지상 옹벽에 대한 관할행정청 등의 판단에 따라 안전상 이유로 현황 옹벽의 존재를 용인하여야 할수도 있는바, 경매 참여시 관련사항을 확인하시고 이에 유의하시기 바람. 라. 본건 기호 30은 조성중단된 토지의 일부로서 경매진행시점마다 건축신고(허가)의 유효성 여부, 원상회복 행정명령 등의 행정관련제반상황 확인 및 검토가 필요하다고 사료되는바, 경매 참여시 유의하시기 바람. 마. 본건 기호 27, 29, 30 토지는 『군사기지 및 군사시설 보호법』상 ‘비행안전구역’내 토지로서 ‘활주로 기본표면 해발높이’와 상당한 표고의 차이가 있는 고지인바, 경매 참여시 필히 표고 및 위치 등에 따른 ‘각 필지별 규제관련사항(표면높이, 비행안전영향평가 및 높이 등에 따른 건축규제 관련사항 등)’에 대하여 관련행정기관 및 관련 전문가의 확인 및 자문 후 참여하시기 바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

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1. 이 사건 월하리 토지는 택지 개발중인 토

세종특별자치시 연서면 월하리 608-8 · 553㎡(지목변경 임야에서 대)

세종특별자치시 연서면 월하리 612-22 · 572㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 608-13 · 111㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 611-4 · 465㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 611-2 · 495㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 612-20 · 532㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 612-8 · 660㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 608-11 · 91㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 608-12 · 64㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 612-15 · 499㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 612-16 · 1263㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 612-24 · 202㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 612-9 · 160㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 612-21 · 285㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 612-18 · 531㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 612-1 · 359㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 612-25 · 3㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 612-19 · 259㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 608-6 · 3㎡(지목변경 전에서 대)

세종특별자치시 연서면 월하리 608-5 · 279㎡(지목변경 전에서 도로)

세종특별자치시 연서면 월하리 608-9 · 326㎡(지목변경 임야에서 도로)

세종특별자치시 연서면 월하리 612-14 · 505㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 611-3 · 151㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 608-10 · 1437㎡(임야에서 도로)

세종특별자치시 연서면 쌍류리 101-4 · 286㎡

세종특별자치시 연서면 봉암리 198-4 · 1020㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 612-26 · 261㎡

세종특별자치시 연서면 쌍류리 126-5 · 297㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 612-3 · 316㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 612-23 · 99㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

한OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

세OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

가압류권자

전OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

창OOOOOOOOOOO

공유자

유OO

공유자

조OO

공유자

창OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

공OOOOOOOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

논OOOOOOOOO

근저당권자

세OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

근저당권자

세OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

양OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

창OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

근저당권자

창OOOOOOOOOOO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

마OO

배당요구권자

임OO

소유자

백OO

소유자

안OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

세OOOOOO

지상권자

공OOOOOOOOO

지상권자

남OOOOOOOO

지상권자

논OOOOOOOOO

지상권자

세OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채권자

논OOOOOOOOO

채권자

마OO(OOOOOOO)

채권자

세OOOOOOOOO

채권자

세OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채권자

세OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

창OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

백OO

채무자겸소유자

유OOO OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 세종특별자치시 연서면 월하리 612-8 · 전 660㎡
• 26-04-15 · 세종특별자치시 연서면 월하리 612-24 · 전 202㎡

주변

학군

• 1104m · 세종도원초둥학교
• 1425m · 연봉초등학교 · 초등학교

버스

• 256m · 월하리(항공학교) · 16, 17, 500, 502, 550, 551, 601, 72, 73, 74, 75
• 292m · 월하리(패션아울렛) · 16, 17, 500, 550, 601, 75
• 317m · 월하리(항공학교) · 16, 17, 500, 550, 601, 72, 75, 801
• 445m · 월하리 · 1003, 1005, 500, 502
• 478m · 월하리 · 1000, 1003, 1005, 16, 17, 550, 601, 72, 75, 801, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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