대전지법 2024타경111121-1 푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-31 · 경매접수
2. 24-06-05 · 경매개시결정
3. 24-09-10 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 13차 매각기일 · 최저가 235만 (1%) · 미진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.58㎡ (3.5평)

건물면적

44.84㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

23만 (최저가의 10%)

청구금액

8893만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈매로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 푸르지오시티 · 44.84㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

어진동 656 · 11.58㎡ (3.5평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남서측 인근에 위치하는 푸르지오시티 제20층 제2027호로서 주위는 정부세종청사, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 중 제20층 제2027호로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형으로서 근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주위로 대로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 1개호수(2027호)로 되어 있으나 외관상 별지 "사진용지"와 같이 2개호수(2027-A, 2027-B)로 구분 표시되어 있는 바 경매진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 오피스텔의 평균적인 이용상태 등을 고려하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 갈매로 364, 20층2027호 (어진동,푸르지오시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 목록 부동산 20층 2027호는 `2027-A`와 `2027-B`로 출입문이 2개로 나뉘

세종특별자치시 어진동 656 20층2027호

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 세종특별자치시 갈매로 364, 20층2027호 (어진동,푸르지오시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 업무시설,제1.2종 근린생활시설 지4층 4800.494㎡ 지3층 4109.328㎡ 지2층 5197.708㎡ 지1층 5197.708㎡ 1층 1500.761㎡ 2층 5060.421㎡ 3층 3081.076㎡ 4층 1961.872㎡ 5층 1956.633㎡ 6층 1956.633㎡ 7층 1956.633㎡ 8층 1956.633㎡ 9층 1956.633㎡ 10층 1956.633㎡ 11층 1956.633㎡ 12층 1956.633㎡ 13층 1956.633㎡ 14층 1926.509㎡ 15층 1911.478㎡ 16층 1911.478㎡ 17층 1911.478㎡ 18층 1892.138㎡ 19층 1872.943㎡ 20층 1889.665㎡ 철근콘크리트구조 44.841㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 562m · 나성중학교 · 중학교
• 680m · 나성초등학교 · 초등학교
• 756m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 778m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 828m · 어진중학교 · 중학교
• 1069m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1149m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1252m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1270m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1436m · 양지중학교 · 중학교
• 1440m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1497m · 새뜸초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801
• 76m · 지방자치회관 북측 · 203, 275, 279, 52, 801
• 160m · 문화체육관광부 남측 · 203
• 199m · 지방자치회관 · 201, 273
• 247m · 지방자치회관 · 201, 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-06-05, 박시완)

→ 최선순위설정일자(2024.06.05 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-06-05)

인수 권리 2건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 172,683,280원 (낙찰가 2,352,000원 기준 · 배당 2,316,720원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-06-05 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

235만

매각비용

3만

배당 가능액

231만

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