대전지법 2024타경112193-1 에스알파크시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-19 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 8120만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.07㎡ (2.1평)

건물면적

22.09㎡ (6.7평)

토지면적

7.07㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

에스알파크시티 · 22.09㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 730 · 농림지역 · 7.07㎡ (2.1평)

호

3층

당사자

채권자

장OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 "나릿재마을 5단지아파트" 서측 인근에 소재하는 구분건물(통칭"에스알파크시티" 4층 446호)로, 인근은 노변을 따라 도시형생활주택, 주상용건물, 중대형상가 등이 혼재하는 중심상업지대로 제반 입지여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 동측으로 세종BRT 등이 소재하는 등 교통 이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층 중 4층 446호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.10.23) 외벽 : 석재붙임 및 징크판넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 주상용(도시형생활주택 및 근린생활시설 등) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 각각 광대로변, 중로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 321, 4층446호 (나성동,에스알파크시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 나성동 730 4층446호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

전OOO OOO

기타

한OOOOOOO

압류권자

세OOOO

주택임차권자

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 세종특별자치시 한누리대로 321, 4층446호 (나성동,에스알파크시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상8층 공동주택(도시형생활주택(원룸형주택)), 판매시설(상점), 제1,2종근린생활시설 1층 2954.7087㎡ 2층 3178.7963㎡ 3층 3129.3994㎡ 4층 2209.5303㎡ 5층 2226.966㎡ 6층 2226.966㎡ 7층 2226.966㎡ 8층 2226.966㎡ 지1층 3921.3151㎡ 지2층 3904.6849㎡ 지3층 3839.991㎡ 철근콘크리트구조 22.09㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 413m · 새움초등학교 · 초등학교
• 508m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 554m · 어진중학교 · 중학교
• 745m · 새뜸중학교 · 중학교
• 759m · 나성중학교 · 중학교
• 794m · 새움중학교 · 중학교
• 799m · 세종다정어린이집
• 845m · 나성초등학교 · 초등학교
• 849m · 스파르타학원 새롬점
• 858m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 898m · 다정중학교 · 중학교

버스

• 102m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5, 다정1
• 115m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5
• 116m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 191m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 206m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-12, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.03.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-03-12)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,018,000원 (낙찰가 81,200,000원 기준 · 배당 79,982,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-12 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

8120만

매각비용

121만

배당 가능액

7998만

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