대전지법 2024타경112957-1 라온프라이빗시티1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-01 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 24-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 10차 매각기일 · 최저가 379만 (4%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.30㎡ (2.2평)

건물면적

19.17㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

37만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보듬3로

건물 · 대지권

건물

라온프라이빗시티1 · 19.17㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도담동 664 · 7.30㎡ (2.2평)

호

3층

당사자

채권자

신OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "늘봄초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "라온프라이빗시티1" 제4층 제443호로서, 주위는 주상복합, 근린생활시설, 상업·업무시설, 아파트단지, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상8층건 내 제4층 제443호로서, (사용승인일: 2014.11.12) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변으로 광대로 및 중로 등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[664번지] 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [665번지] 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "늘봄초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "라온프라이빗시티1" 제4층 제443호로서, 주위는 주상복합, 근린생활시설, 상업·업무시설, 아파트단지, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상8층건 내 제4층 제443호로서, (사용승인일: 2014.11.12) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 주변으로 광대로 및 중로 등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[664번지] 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [665번지] 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 보듬3로 8-12, 4층443호 (도담동,라온프라이빗시티1) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

붙임

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

신OO

주택임차권자

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 세종특별자치시 보듬3로 8-12, 4층443호 (도담동,라온프라이빗시티1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 도시형생활주택 제1.2종근린생활시설 판매시설 지3층 2182.51㎡ 지3층 344.57㎡ 지3층 72.1㎡ 지3층 48.4㎡ 지2층 2183.36㎡ 지2층 72.1㎡ 지2층 48.4㎡ 지2층 22.75㎡ 지1층 2180.61㎡ 지1층 234.25㎡ 지1층 113.73㎡ 지1층 87.52㎡ 지1층 48.4㎡ 1층 609.62㎡ 1층 455.4㎡ 1층 84.96㎡ 1층 61.38㎡ 1층 10.56㎡ 2층 1395.1713㎡ 2층 467.966㎡ 2층 66.81㎡ 3층 1055.0531㎡ 3층 392.8838㎡ 4층 1055.0531㎡ 4층 392.8838㎡ 5층 1055.0531㎡ 5층 392.8838㎡ 6층 1055.0531㎡ 6층 392.8838㎡ 7층 904.2953㎡ 7층 353.6679㎡ 8층 782.1428㎡ 8층 313.5393㎡ 철근콘크리트구조 19.1676㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 417m · 도담초등학교 · 초등학교
• 454m · 도담고등학교 · 고등학교
• 470m · 도담중학교 · 중학교
• 549m · 양지초등학교 · 초등학교
• 655m · 아름초등학교 · 초등학교
• 1008m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1072m · 양지중학교 · 중학교
• 1191m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1198m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1216m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1225m · 아름중학교 · 중학교

버스

• 67m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 74m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 123m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 155m · 도담동(도램마을) · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5
• 188m · 도램마을8,10단지 · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-08, 신수진)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 106,263,895원 (낙찰가 3,793,000원 기준 · 배당 3,736,105원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-08 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

379만

매각비용

5만

배당 가능액

373만

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