대전지법 2024타경114021-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-24 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-01-27 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.42㎡ (2.2평)

건물면적

21.59㎡ (6.5평)

토지면적

7.42㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 21.59㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 715 · 7.42㎡ (2.2평)

호

8층

당사자

채권자

송OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 남측 인근에 위치하는 "우빈가온" 제7층 제706호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 상업 및 업무용 빌딩, 공공청사 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건물 중 제7층 제706호로서, (사용승인일 : 2015.02.09) - 외벽 : 인조석 타일등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서 도시형생활주택 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측, 남동측, 남서측으로 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 남측 인근에 위치하는 "우빈가온" 제7층 제706호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 상업 및 업무용 빌딩, 공공청사 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건물 중 제7층 제706호로서, (사용승인일 : 2015.02.09) - 외벽 : 인조석 타일등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서 도시형생활주택 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측, 남동측, 남서측으로 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 201, 7층706호 (나성동,우빈가온) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

붙임

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

송OO

주택임차권자

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 세종특별자치시 한누리대로 201, 7층706호 (나성동,우빈가온) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택,제1,2종근린생활시설,업무시설 지3층 1524.44㎡ 지2층 1562.49㎡ 지1층 1569.7㎡ 1층 1102.67㎡ 2층 1207.29㎡ 3층 1207.29㎡ 4층 996.21㎡ 5층 919.21㎡ 6층 919.21㎡ 7층 919.21㎡ 8층 919.21㎡ 옥탑1층 59.71㎡ 철근콘크리트구조 21.59㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 686m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 804m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 828m · 새뜸중학교 · 중학교
• 889m · 한솔중학교 · 중학교
• 889m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 900m · 나성초등학교 · 초등학교
• 946m · 새롬중학교 · 중학교
• 990m · 나성중학교 · 중학교
• 1011m · 스파르타학원 새롬점
• 1018m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 1073m · 새롬고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 155m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 168m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 199m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 655, 991, B5, M1
• 201m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 611, 655, 991, B5, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-05, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 61,735,000원 (낙찰가 49,000,000원 기준 · 배당 48,265,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-05 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

4900만

매각비용

73만

배당 가능액

4826만

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