대전지법 2024타경114366-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-16 · 경매접수
2. 24-07-25 · 경매개시결정
3. 24-10-29 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.26㎡ (2.5평)

건물면적

28.59㎡ (8.6평)

토지면적

8.26㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

28.59㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

보람동 744 · 8.26㎡ (2.5평)

호

8층

당사자

채권자

이OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 보람동 소재‘세종특별자치시청’남측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 청사, 후면 대규모 아파트단지 등으로 형성된 신도시 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물내 5층 517호로서, (사용승인 : 2016.03.07.) 외 벽 : 외장석재 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 "공동주택(도시형생활주택)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 대체로 장방형의 토지이고, 주거용 및 상업용건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 동측 및 남측으로 3면이 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 2129, 5층517호 (보람동,스타힐타워2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 보람동 744 5층517호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 세종특별자치시 한누리대로 2129, 5층517호 (보람동,스타힐타워2) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 공동주택(도시형생활주택), 제1,2종 근린생활시설,업무시설 지3층 1560.9798㎡ 지2층 1698.1798㎡ 지1층 1737.2923㎡ 1층 1093.1972㎡ 2층 1324.3525㎡ 3층 1316.7925㎡ 4층 1316.7925㎡ 5층 1253.382㎡ 6층 1253.382㎡ 7층 1065.05㎡ 8층 893.461㎡ 옥탑1층 35.93㎡ 철근콘크리트구조 28.5866㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 보람중학교 · 중학교
• 350m · 보람초등학교 · 초등학교
• 512m · 보람고등학교 · 고등학교
• 709m · 금남초등학교 · 초등학교
• 918m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1136m · 소담중학교 · 중학교
• 1185m · 소담초등학교 · 초등학교
• 1221m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 1243m · 금호중학교 · 중학교
• 1247m · 소담고등학교 · 고등학교
• 1364m · 글벗중학교 · 중학교
• 1369m · 대평초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 세종시청,시의회,교육청 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
• 76m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 77m · 세종시청.시의회.교육청.세무서 · 18
• 79m · 세종시청.시의회.교육청 · A4, B4, B7
• 155m · 세종시청,시의회,교육청 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-05, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,255,500원 (낙찰가 63,700,000원 기준 · 배당 62,744,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-05 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다