대전지법 2024타경114625-1 라온프라이빗시티2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 24-10-30 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 6510만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.33㎡ (2.2평)

건물면적

19.17㎡ (5.8평)

토지면적

7.33㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보듬3로

건물 · 대지권

건물

라온프라이빗시티2 · 19.17㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도담동 666 · 7.33㎡ (2.2평)

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도담초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "라온프라이빗시티2" 제8층 제807호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 상업 및 업무용빌딩, 공공청사 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건물 중 제8층 제807호로서, (사용승인일 : 2014.11.12.) - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 평지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주위로 대로 및 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 도담동 666 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 2. 도담동 667 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 보듬3로 6, 1동 8층807호 (도담동,라온프라이빗시티2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 도담동 666 1동 8층807호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 세종특별자치시 보듬3로 6, 1동 8층807호 (도담동,라온프라이빗시티2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 도시형생활주택 제1.2종근린생활시설 판매시설 지3층 2218.06 ㎡ 지3층 258.615㎡ 지3층 72.84㎡ 지3층 45.5㎡ 지2층 2218.91 ㎡ 지2층 121.605㎡ 지2층 72.84㎡ 지2층 45.5㎡ 지2층 21.71㎡ 지1층 2180.925㎡ 지1층 220.32㎡ 지1층 149.54㎡ 지1층 78.54㎡ 지1층 40.705㎡ 1층 593.63㎡ 1층 474㎡ 1층 84.36㎡ 1층 64.06㎡ 1층 11.52㎡ 2층 1386.355㎡ 2층 472.152㎡ 2층 66.81㎡ 3층 1075.6088㎡ 3층 394.6077㎡ 4층 1075.6088㎡ 4층 394.6077㎡ 5층 1075.6088㎡ 5층 394.6077㎡ 6층 1075.6088㎡ 6층 394.6077㎡ 7층 938.1089㎡ 7층 347.2677㎡ 8층 821.296㎡ 8층 304.9434㎡ 철근콘크리트구조 19.1676㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 도담초등학교 · 초등학교
• 380m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 451m · 도담고등학교 · 고등학교
• 491m · 도담중학교 · 중학교
• 611m · 양지초등학교 · 초등학교
• 682m · 아름초등학교 · 초등학교
• 967m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1025m · 양지중학교 · 중학교
• 1136m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1177m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1229m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1245m · 아름중학교 · 중학교

버스

• 121m · 도램마을8,10단지 · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5
• 123m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 124m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 131m · 도램마을8,10단지 · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 189m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-29, 김주영)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 35,876,500원 (낙찰가 65,100,000원 기준 · 배당 64,123,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-29 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6510만

매각비용

97만

배당 가능액

6412만

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