대전지법 2024타경114717-1 더리치세종의아침

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-07-25 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 6차 매각기일 · 최저가 1983만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.79㎡ (2.4평)

건물면적

20.52㎡ (6.2평)

토지면적

7.79㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

198만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

더리치세종의아침 · 20.52㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 775 · 7.79㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

박OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "인사혁신처" 남측 인근에 위치하는「 더리치세종의 아침 제5층 제516호」로서, 부근은 아파트단지, 도시형생활주택, 각종 근린생활시설, 편익 시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 중 제5층 제516호로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 강화유리 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

두필지 일단의 가장형의 토지로서, 도시형생활주택. 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 광대로, 북측 및 북동측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로 부터의 탐문조사 등을 통한 표준적 이용상황 및 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 평가하였 으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 194, 5층516호 (나성동,더리치세종의아침) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 775 5층516호

부동산표시목록

교부권자

대OOOO

교부권자

세OOOO

압류권자

세OOOO

임차인

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 세종특별자치시 한누리대로 194, 5층516호 (나성동,더리치세종의아침) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 공동주택,업무시설,근린생활시설 지1층 50.52㎡ 지1층 52.52㎡ 지1층 65.11㎡ 지1층 71.7997㎡ 지1층 71.865㎡ 지1층 140.865㎡ 지1층 219㎡ 지1층 307.95㎡ 지1층 469.1655㎡ 지1층 2257.0698㎡ 지2층 9.36㎡ 지2층 29.8㎡ 지2층 52.52㎡ 지2층 53.9609㎡ 지2층 65.11㎡ 지2층 3280.2891㎡ 지3층 29.8㎡ 지3층 52.52㎡ 지3층 65.11㎡ 지3층 138㎡ 지3층 467.5854㎡ 지3층 2920.6846㎡ 지4층 29.8㎡ 지4층 54.24㎡ 지4층 65.11㎡ 지4층 138㎡ 지4층 2952.125㎡ 1층 1668.69㎡ 1층 79.0339㎡ 1층 63.76㎡ 1층 60.84㎡ 1층 51.8㎡ 1층 7㎡ 2층 2819.5639㎡ 2층 62㎡ 2층 51㎡ 3층 1430.94㎡ 3층 853.4742㎡ 4층 1430.94㎡ 4층 853.4742㎡ 5층 1430.94㎡ 5층 853.4742㎡ 6층 1430.94㎡ 6층 853.4742㎡ 7층 1416.75㎡ 7층 834.3342㎡ 8층 1416.75㎡ 8층 834.3342㎡ 철근콘크리트구조 20.5238㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 793m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 880m · 나성초등학교 · 초등학교
• 883m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 930m · 새뜸중학교 · 중학교
• 936m · 한솔중학교 · 중학교
• 961m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 979m · 나성중학교 · 중학교
• 1051m · 새롬중학교 · 중학교
• 1118m · 스파르타학원 새롬점
• 1128m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 1138m · 세종예술고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 122m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 611, 655, 991, B5, M1
• 140m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 655, 991, B5, M1
• 150m · 한솔동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 208m · 정부세종2청사 17동 · 272

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-04, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.07.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-07-04)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 90,466,465원 (낙찰가 19,831,000원 기준 · 배당 19,533,535원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-04 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1983만

매각비용

29만

배당 가능액

1953만

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