대전지법 2024타경115505-1 씨즈파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 6615만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.91㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

661만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

국책연구원3로

건물 · 대지권

건물

씨즈파크뷰 · 21.91㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

반곡동 849

호

3층

당사자

채권자

이OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 "반곡동 행정복지센터" 남서측 근거리에 위치하는 도시형생활주택으로서 주위는 세종국책연구단지, 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상6층 중 제6층 제624호로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택(원룸형주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로서 근린생활시설, 도시형생활주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 대로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 거주자 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 도시형생활주택의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바 업무 진행시참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 국책연구원3로 6, 6층624호 (반곡동,씨즈파크뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 반곡동 849 6층624호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

세OOOO

압류권자

세OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 세종특별자치시 국책연구원3로 6, 6층624호 (반곡동,씨즈파크뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상6층 공동주택(도시형생활주택(원룸형주택)) 제1.2종근린생활시설 지3층 1101.4105㎡ 지3층 241.3840㎡ 지3층 31.87㎡ 지3층 29.8829㎡ 지3층 14.5㎡ 지3층 10.14㎡ 지2층 1392.1158㎡ 지2층 31.87㎡ 지2층 29.5539㎡ 지2층 24.64㎡ 지2층 19.5㎡ 지2층 12.6㎡ 지1층 1352.8347㎡ 지1층 31.87㎡ 지1층 29.5539㎡ 지1층 24.64㎡ 지1층 24.5㎡ 지1층 19.2811㎡ 지1층 12.6㎡ 1층 1052.905㎡ 1층 124.48㎡ 1층 84.275㎡ 1층 9.48㎡ 2층 1216.08㎡ 2층 29.3㎡ 2층 21.08㎡ 3층 1086.5302㎡ 3층 6.5㎡ 4층 1093.0473㎡ 5층 1086.3315㎡ 6층 1090.3902㎡ 철근콘크리트구조 도시형생활주택 21.9063㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 597m · 글벗중학교 · 중학교
• 735m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 886m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 988m · 소담초등학교 · 초등학교
• 1090m · 반곡초등학교 · 초등학교
• 1095m · 소담고등학교 · 고등학교
• 1127m · 소담중학교 · 중학교
• 1181m · 반곡중학교 · 중학교
• 1271m · 반곡고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 국책연구단지 남측 · 1001, 1002, 272, 991
• 52m · 국책연구단지 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 82m · 국책연구단지 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 111m · 국책연구단지 남측 · 1001, 1002, 272, 991
• 272m · 한국조세재정연구원 · 221, 222, 340, 601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-05, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 69,842,250원 (낙찰가 66,150,000원 기준 · 배당 65,157,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-05 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

6615만

매각비용

99만

배당 가능액

6515만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다