대전지법 2024타경115512-1 2차푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-08-07 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 3차 매각기일 · 최저가 4361만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.95㎡ (1.8평)

건물면적

23.24㎡ (7.0평)

토지면적

5.95㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

436만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가름로

건물 · 대지권

건물

2차푸르지오시티 · 23.24㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

어진동 648-21 · 5.95㎡ (1.8평)

호

17층

당사자

채권자

안OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사 세종특별본부" 북측 인근에 위치하며 주변은 공원, 상업용 및 업무용빌딩, 청사 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고 간선도로와의 접근성, 버스정류장과의 거리 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물중 제12층 제1253호로, - 외벽 : 복합판넬 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 "업무시설(오피스텔)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방관련설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주위로 대로 및 중로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 가름로 255-21, 12층1253호 (어진동,2차푸르지오시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 어진동 648 12층1253호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

안OO

주택임차권자

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 26-04-30 · 세종특별자치시 가름로 255-21, 12층1253호 (어진동,2차푸르지오시티) · 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설, 제1,2종근린생활시설 1층 1226.09㎡ 2층 3635.9200㎡ 3층 3635.92㎡ 4층 2534.0900㎡ 5층 1935.35㎡ 6층 1935.3500㎡ 7층 1913.43㎡ 8층 1913.43㎡ 9층 1913.43㎡ 10층 1913.43㎡ 11층 1913.43㎡ 12층 1913.43㎡ 13층 1913.43㎡ 14층 1913.43㎡ 15층 1913.43㎡ 16층 1913.43㎡ 17층 1677.15㎡ 지1층 3810.6㎡ 지2층 3855.52㎡ 지3층 3846.93㎡ 지4층 1146.02㎡ 철근콘크리트구조 23.24㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 577m · 나성중학교 · 중학교
• 589m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 662m · 나성초등학교 · 초등학교
• 1043m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 1117m · 어진중학교 · 중학교
• 1177m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1316m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1419m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1438m · 양지중학교 · 중학교

버스

• 139m · 문화체육관광부 남측 · 203
• 155m · 문화체육관광부 · 203, 204, 205, 275
• 334m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801
• 337m · 세종예술고등학교 · 203, 204, 205, 274
• 364m · 지방자치회관 북측 · 203, 275, 279, 52, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-04, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 62,044,150원 (낙찰가 43,610,000원 기준 · 배당 42,955,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, 대항력 판단불가 임차인 3명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-04 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

4361만

매각비용

65만

배당 가능액

4295만

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