대전지법 2024타경115581-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 5차 매각기일 · 최저가 2208만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.79㎡ (1.8평)

건물면적

22.42㎡ (6.8평)

토지면적

5.79㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

220만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈매로

건물 · 대지권

건물

22.42㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

어진동 656 · 5.79㎡ (1.8평)

호

4층

당사자

채권자

광OOOO OOO 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사 세종특별본부" 북서측 인근에 소재 하는「푸르지오시티 제7층 제749호」로서, 부근은 오피스텔, 도시형생활주택, 각종 근린생 활시설, 각종 편익시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상20층 중 제7층 제749호로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주위로 광대로 및 중로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정 중심복합도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로 부터의 탐문조사 등을 통한 표준적 이용상황 및 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 평가하였 으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 갈매로 364, 7층749호 (어진동,푸르지오시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 어진동 656 7층749호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

임금채권자

광OOOO OOO

임차인

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 세종특별자치시 갈매로 364, 7층749호 (어진동,푸르지오시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 업무시설,제1.2종 근린생활시설 지4층 4800.494㎡ 지3층 4109.328㎡ 지2층 5197.708㎡ 지1층 5197.708㎡ 1층 1500.761㎡ 2층 5060.421㎡ 3층 3081.076㎡ 4층 1961.872㎡ 5층 1956.633㎡ 6층 1956.633㎡ 7층 1956.633㎡ 8층 1956.633㎡ 9층 1956.633㎡ 10층 1956.633㎡ 11층 1956.633㎡ 12층 1956.633㎡ 13층 1956.633㎡ 14층 1926.509㎡ 15층 1911.478㎡ 16층 1911.478㎡ 17층 1911.478㎡ 18층 1892.138㎡ 19층 1872.943㎡ 20층 1889.665㎡ 철근콘크리트구조 22.42㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 562m · 나성중학교 · 중학교
• 680m · 나성초등학교 · 초등학교
• 756m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 778m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 828m · 어진중학교 · 중학교
• 1069m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1149m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1252m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1270m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1436m · 양지중학교 · 중학교
• 1440m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1497m · 새뜸초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801
• 76m · 지방자치회관 북측 · 203, 275, 279, 52, 801
• 160m · 문화체육관광부 남측 · 203
• 199m · 지방자치회관 · 201, 273
• 247m · 지방자치회관 · 201, 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-06, 안광용)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-06 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

2208만

매각비용

33만

배당 가능액

2175만

소유자 잔여

2175만

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