대전지법 2024타경115932-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-07 · 경매접수
2. 24-08-09 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 758만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6.00㎡ (1.8평)

토지면적

35122.00㎡ (10624.4평)

제시외면적

6.00

보증금

1075만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

6.00㎡ (1.8평) · 임야

대지권

남일면 174-1 · 계획관리지역

당사자

채무자

광OOOOOOOOOOOO 외 2

소유자

광OOOOOOOOOOOO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 남일면 신정리 소재"개미설교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 및 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로서 자연농장, 전 및 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 로폭 약2-3미터의 진입로(남일면 신정리 531-1, 임야, 소유자:금산군)가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(비도시지역), 농림지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 토지 중 자연농장부분 위 지상에 공유자 중 1인(광산김씨호군공파소문중종중 대표 김용훈)이 설치 또는 식재한 제시외건물(ㄱ, 농막), 제시외관정(ㄴ) 및 제시외수목(소나무 등, 약 3,373주)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 계획관리지역 부분 중 "자연농장 및 전(약10,457㎡)"부분은 배수로공사, 석축공사, 산책로 및 인도 보도블럭공사 등 개량된 임야로서 가치형성요인이 순수 자연림과 구분되어 별도 구분평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(1)토지 서측에 연고미상의 제시외분묘 1기가 소재하는 것으로 조사됨. - 본건 토지 중 자연농장등 부분에 별첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이하고 경제적 가치가 없는 비닐하우스, 그늘막은 토지가격에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 금산군 남일면 신정리 산174-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

- 위 김용훈에게 문의한 바, 자연농장은 2011년경부터 조성되기 시작하였고, 수목 및 도로 및 석축 및 배수로 및 보도블럭 및 제시외 시설물(농막) 1개 및 벤치 등이 약 3,200평 임야에 조성되어 있다고 함 - 위 자연농장 내에는 제시외 수목(소나무 등 약 3,371주) 및 제시외

부동산표시목록

가처분권자

장OO

교부권자

금OO

상대방겸소유자

광OOOOOOOOOOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

황OO

신청인

장OO

신청인겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-15 · 충청남도 금산군 남일면 신정리 산174-1 · 임야 35122㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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