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경매· 상가

대전지법 2024타경116676-1 세종모닝시티2차

세종특별자치시 세종 세종특별자치시 한누리대로 311, 5층512호 (나성동,세종모닝시티2차)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6223만809만/평· 감정가 1억 2700만 (49%)

담당계12계042) 472-3141~2

대전지법 2024타경116676-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6223만감정가 대비 49%
감정가
1억 2700만
최저 평당가
809만/평건물면적 기준 · 총액 6223만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6546만 ~ 7865만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 6223만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
25.43㎡ (7.7평)
제시외면적
없음
보증금
622만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2028만
담당계
12계 · 042) 472-3141~2
도로명주소
한누리대로

건물 · 대지권

건물
세종모닝시티2차 · 25.43㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
나성동 311
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "세움초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "세종모닝시티2차" 제5층 제512호로서, 주위는 주상복합, 근린생활시설, 상업·업무시설, 아파트단지, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건 내 제5층 제512호로서, (사용승인일: 2016.02.05) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변으로 중로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-08-30sd2024.09.04 도달
24-08-30sd2024.09.02 도달

목록

목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 311, 5층512호 (나성동,세종모닝시티2차) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

붙임

부동산표시목록

교부권자 세OOOOOO

배당요구권자 김OO

배당요구권자 롯OOOO OOOO

전세권자 주OOO OOOOOO

채권자 주OOO OOOOOO

채무자겸소유자 양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-30 · 세종특별자치시 한누리대로 311, 5층512호 (나성동,세종모닝시티2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 및 근린생활시설 및 판매시설 지하4층 1796.0425㎡ 지하3층 2017.6125㎡ 지하2층 1907.8125㎡ 지하1층 2012.5525㎡ 1층 1293.44㎡ 2층 1500.05㎡ 3층 1264.005㎡ 4층 1264.005㎡ 5층 1264.005㎡ 6층 1264.005㎡ 7층 1264.005㎡ 8층 1264.005㎡ 철근콘크리트구조 25.4322㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
양OO
소유자
양OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

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  • 203m한국산업인력공단 세종지사1000, 273, 275, 430, 601, 991, B5
  • 203m다정동(대성고등학교)1000, 201, 430, 601, 991, B5, 다정1
  • 206m한국산업인력공단 세종지사1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6546만 ~ 7865만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
세종특별자치시 한누리대로 311, 5층512호 (나성동,세종모닝시티2차)
감정가
1억 2700만
최저가
6223만 (49%)
건물면적
25.43㎡ (7.7평)
기일
25-09-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6546만 ~ 7865만중간 추정: 7125만 (최저가 대비 114.5% · 감정가 대비 56.1%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전국 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 6223만 × 105~126% = 6546만 ~ 7865만전국 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 24,215건 — 중간값 114.5%, 사분위 105.2~126.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.6% — 이 감정가 1억 2700만 기준 약 8204만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›세종특별자치시›세종›2025년

세종특별자치시 세종 진행 물건