대전지법 2024타경117464-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-10-02 · 경매개시결정
3. 25-01-08 · 배당요구종기
4. 26-01-19 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4237만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

23.87㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1423만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4571만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

23.87㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반곡동 851

호

2층

당사자

채권자

천OOOOOOOO(OO OO OOOOOOOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 반곡동 "세종국책연구단지" 북측 인근에 소재하는 구분건물(통칭 "수루배마을 1단지 상가에이동" 1층 에이104호)로, 주위는 대규모 아파트단지, 수변공원, 연구단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 동측으로 BRT승강장이 소재하는 등 교통이용 편의도는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 중 1층 에이104호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.08.26) 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "근린생활시설"로 등재되어 있으나, 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측, 남서측으로 광대로변에 접하는 등 아파트단지 4면으로 노변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 1864, 상가에이동 1층에이104호 (반곡동,수루배마을1단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

가. 현재 위 부

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

채권자

천OOOOOOOO(OO OO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-19 · 세종특별자치시 한누리대로 1864, 상가에이동 1층에이104호 (반곡동,수루배마을1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 1층 619.406㎡ 2층 10.625㎡ 철근콘크리트구조 47.741㎡ (신동선 지분1/2 전부 신혜지 지분1/2 전부)

주변

학군

• 274m · 반곡초등학교 · 초등학교
• 376m · 반곡중학교 · 중학교
• 438m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 752m · 반곡고등학교 · 고등학교
• 1363m · 나루초등학교 · 초등학교
• 1401m · 글벗중학교 · 중학교
• 1462m · 집현초등학교 · 초등학교
• 1485m · 집현중학교 · 중학교

버스

• 209m · 수루배마을1단지 · 222, 601
• 215m · 반곡동(수루배마을) · 1001, 1002, 272, 279, 340, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B5, B7
• 220m · 수루배마을1단지 · 222, 601
• 237m · 수루배마을3단지 · 222, 601
• 321m · 반곡동(수루배마을) · 1001, 1002, 272, 279, 340, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B5, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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