대전지법 2024타경117648-1 2차푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-27 · 경매접수
2. 24-08-30 · 경매개시결정
3. 24-12-04 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 8차 매각기일 · 최저가 718만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.62㎡ (1.7평)

건물면적

21.92㎡ (6.6평)

토지면적

5.62㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

71만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가름로

건물 · 대지권

건물

2차푸르지오시티 · 21.92㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

어진동 648-21 · 5.62㎡ (1.7평)

호

17층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사세종특별본부" 동측 인근에 위치하는 구 분건물(오피스텔1개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설이 주를 이루 는 행정중심복합도시내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상17층건내 7층 719호로서 (사용승인일: 2014.08.19) 외벽 : 복합판넬 등 마감 내부 : 벽지 및 일부타일 등 마감 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형, 평지의 토지로 상업 및 업무용건물부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 광대로 및 중로에 2면이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 용도지역은 중심상업지역임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 가름로 255-21, 7층719호 (어진동,2차푸르지오시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 어진동 648 7층719호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

세OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 세종특별자치시 가름로 255-21, 7층719호 (어진동,2차푸르지오시티) · 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설, 제1,2종근린생활시설 1층 1226.09㎡ 2층 3635.9200㎡ 3층 3635.92㎡ 4층 2534.0900㎡ 5층 1935.35㎡ 6층 1935.3500㎡ 7층 1913.43㎡ 8층 1913.43㎡ 9층 1913.43㎡ 10층 1913.43㎡ 11층 1913.43㎡ 12층 1913.43㎡ 13층 1913.43㎡ 14층 1913.43㎡ 15층 1913.43㎡ 16층 1913.43㎡ 17층 1677.15㎡ 지1층 3810.6㎡ 지2층 3855.52㎡ 지3층 3846.93㎡ 지4층 1146.02㎡ 철근콘크리트구조 21.92㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 577m · 나성중학교 · 중학교
• 589m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 662m · 나성초등학교 · 초등학교
• 1043m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 1117m · 어진중학교 · 중학교
• 1177m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1316m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1419m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1438m · 양지중학교 · 중학교

버스

• 139m · 문화체육관광부 남측 · 203
• 155m · 문화체육관광부 · 203, 204, 205, 275
• 334m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801
• 337m · 세종예술고등학교 · 203, 204, 205, 274
• 364m · 지방자치회관 북측 · 203, 275, 279, 52, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-04, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 87,918,835원 (낙찰가 7,189,000원 기준 · 배당 7,081,165원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-04 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

718만

매각비용

10만

배당 가능액

708만

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