대전지법 2024타경118269-4 세종비지니스센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 24-12-10 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 6차 매각기일 · 최저가 5361만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.84㎡ (8.1평)

건물면적

72.77㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

536만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 1938만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가름로

건물 · 대지권

건물

세종비지니스센터 · 72.77㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

어진동 657 · 26.84㎡ (8.1평)

호

6층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 2

채무자

세OOOOO OOOO

소유자

세OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재‘정부세종청사’남측 인근에 위치하고 있는 세종비지니 스센터 제1층 제에이115호 외 4개호로 주위는 업무시설 및 공공시설, 근린생활시설, 공동주 택 등이 혼재하고 있는 행정중심복합도시내 상업지역으로 동측 인근에 세종호수공원이 위치 하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 근거리로 BRT노선이 지나고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상6층 건물로 외벽 : 판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감. 바닥 : 화강석물갈기, 타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 근린생활시설(KB경제부동산사무소) 기호(2) : 근린생활시설(오토바이 수리점) - 인접호수(에이118호)와 벽체 구분없이 이용중임 기호(3) : 공실상태임. 기호(4) : 근린생활시설(두피관리업체) 기호(5) : 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 대로에 접하며 남동 및 남서측, 서측으로 중로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구 역(전부제한구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 가름로 232, 1층에이115호 (어진동,세종비지니스센터) · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 가름로 232, 1층에이119호 (어진동,세종비지니스센터) · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 가름로 232, 1층비132호 (어진동,세종비지니스센터) · 집합건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 가름로 232, 2층에이210에이호 (어진동,세종비지니스센터) · 집합건물
• 목록 5 · 세종특별자치시 가름로 232, 2층에이217호 (어진동,세종비지니스센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

붙임

세종특별자치시 어진동 657 1층에이115호

세종특별자치시 어진동 657 1층에이119호

세종특별자치시 어진동 657 1층비132호

세종특별자치시 어진동 657 2층에이210에이호

세종특별자치시 어진동 657 2층에이217호

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

디OOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

박OO

임차인

성OOO(OOOO)

임차인

안OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

조OOOOOOOO

채무자겸소유자

세OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 세종특별자치시 가름로 232, 2층에이210에이호 (어진동,세종비지니스센터) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 판매시설, 제1.2종근린생활시설, 운동시설 1층 3778.603㎡ 1층 1182.538㎡ 2층 2336.692㎡ 2층 1379.592㎡ 2층 627.008㎡ 2층 590.992㎡ 2층 454.063㎡ 2층 129.046㎡ 3층 2464.377㎡ 3층 1495.053㎡ 3층 1324.353㎡ 3층 430.789㎡ 4층 3757.271㎡ 4층 1498.745㎡ 4층 430.789㎡ 5층 3658.871㎡ 5층 1498.745㎡ 5층 430.789㎡ 6층 3658.871㎡ 6층 1498.745㎡ 6층 430.789㎡ 옥탑1층 70.11㎡ 지1층 7836.596㎡ 지2층 7966.138㎡ 지3층 3790.82㎡ 철근콘크리트구조 72.765㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 528m · 나성중학교 · 중학교
• 638m · 나성초등학교 · 초등학교
• 693m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 847m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 924m · 어진중학교 · 중학교
• 1159m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1228m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1242m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1347m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1453m · 양지중학교 · 중학교
• 1475m · 새뜸중학교 · 중학교

버스

• 85m · 문화체육관광부 남측 · 203
• 139m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801
• 170m · 지방자치회관 북측 · 203, 275, 279, 52, 801
• 196m · 문화체육관광부 · 203, 204, 205, 275
• 227m · 지방자치회관 · 201, 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-09, 조치원농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.11.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-11-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-09 · 조치원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5361만

매각비용

80만

배당 가능액

5280만

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